某房地产企业开发商品房并出售，下列做法不正确的有( )。

admin2017-03-31 8

问题某房地产企业开发商品房并出售，下列做法不正确的有( )。

选项 A、将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”
B、将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”
C、将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”
D、未填写“财政部规定的其他扣除项目”
E、因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

答案A,C,D

解析选项A：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项C：土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除；选项D：财政部确定的一项重要扣除项目是，对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除。

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涉税服务实务

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