评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。根据以上资料，回答下列问题：关于采用假设开发法中的现金流量

admin2018-11-05 32

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
关于采用假设开发法中的现金流量折现法求取该在建工程价值的说法，正确的为( )。

选项 A、该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B、该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C、该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D、该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除续建成本现值才为该在建工程的价值

答案D

解析现金流量折现法不单独计算利息和利润。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CXuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

旅行社在向饭店订房时，饭店通常都给予旅行社一定的折价优惠，这种价格属于()。

在一段特定的时间内，最初的旅游花费在旅游目的地导致的总的累积性收入效果与原生消费比较的倍数，称为()。

旅行服务业营销的特点有()。

根据《景区最大承载量核定导则》，下列提升景区环境容量的措施中错误的是()。

某机场饭店因受大面积航班延误影响，标准间全部售罄。此时前厅工作人员接待一位对价格敏感度较低的商务顾客，向其推荐了价位较高、条件更为舒适的套房。这种做法属于()。

饭店为了构建品牌优势，应努力满足顾客的需求，用恰当方式持续地与顾客交流，促进顾客的理解、认可与信任，并不断维持其对该品牌的好感。这一管理过程被称为()。

饭店为了提高服务品质，必须树立系统观念，实行全员、全过程和全方位的控制，注重每个服务环节，力求使每次服务都能达到标准。这是因为饭店服务品质具有()特点。

餐饮项目策划、娱乐项目策划、住宿项目策划、交通项目策划等的划分依据是()。

下列有关模拟的表述中，反映模拟的不足之处的是()

下列服药时间，正确的是

用于前列腺癌初筛的首选肿瘤标志物是

地面锚杆按矩形或梅花形布置，以下施作顺序正确的是()。

有关确定建筑物损耗的现场勘察工作的内容下列选择项不是上述包含在内的是()。

你是某商场的负责人，商场开展促销活动，引来大量群众抢购，结果导致很多人被踩伤，你如何处理?

函数ReadDat()的功能是实现从文件IN74.DAT中读取一篇英文文章存入到字符串数组XX中。请编制函数StrCharJL()，该函数的功能是：以行为单位把字符串中的所有字符的ASCⅡ值左移4位，如果左移后，其字符的ASCⅡ值小于等于32或大于100，

Whatisthemainpurposeoftheresearch?WhatdoesthemandoonFridays?

Thispassageismostlikelytoappearinthe______.What’sthemaincharacteristicofthisnewnationalfiresafetycampaign?