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某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底,2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元,预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2006
某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底,2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元,预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2006
admin
2011-02-04
36
问题
某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底,2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元,预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2006年1月1日该房地产价值均为886万元。( )[2006年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是房地产的收益价格。由题意可知该房地产的收益价格计算如下:
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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