甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2014-04-28 38

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《民通若于意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以上两个条文都规定有优先购买权，即本题中乙、丙都有优先购买权。但乙的优先权源于共有关系，是基于物权关系而产生，丙是基于租赁关系，依物权优先于债权，所以乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。即应选D。

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试卷二

法律职业资格

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

甲有限责任公司拖欠乙股份公司货款不还，乙公司迟迟不起诉甲公司，下列说法正确的是哪些?

某会计师事务所与某公司合谋，为该公司出具的验资报告严重不实，给债权人造成损失，该会计师务所应承担的责任是：

下列哪些案件的审理不适用民事诉讼简易程序?（）

法院对于诉讼中有关情况的处理，下列哪一做法是正确的?（）

A市甲公司在B市设立了乙分公司。但乙分公司迟迟没有领取营业执照，后乙公司以自己的名义与丙公司订立了一份买卖合同，由于乙公司未能履约，丙公司遂向法院起诉，请问丙公司该以谁为被告?

在侦查中，下列哪些情形，检察院有权对犯罪嫌疑人决定拘留？

基金的会计核算对象不包括()。

石瘿的病因病机有：

最适宜用来鉴别慢性粒细胞白血病(CML)与类白血病反应的细胞化学染色是()。

纵向水平杆各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1／3。下列关于纵向水平杆的要求中，说法错误的是()。

A公司向B公司购买一批钢材，A公司将一张汇票背书转让给B公司作为付款，背书时注明“货到后此汇票方生效”，对此理解正确的有()。

股份制企业在分配股息、红利时，以股票形式向股东个人支付应得的股息、红利，应以派发股息红利的(　　)为收入额，计征个人所得税。

关于国有企业改组为股份公司时的股权界定，以下说法正确的是()。

贴息贷款合同应按规定缴纳印花税。()

常采用的两种存储结构是()。

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