首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲、乙各以20%与80%的份额共有一问房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述中哪一说法是正确的?
甲、乙各以20%与80%的份额共有一问房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述中哪一说法是正确的?
admin
2014-04-28
39
问题
甲、乙各以20%与80%的份额共有一问房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述中哪一说法是正确的?
选项
A、乙有优先购买权,丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权,乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
答案
D
解析
《民法通则》第78条第3款规定:“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。”《民通若于意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以上两个条文都规定有优先购买权,即本题中乙、丙都有优先购买权。但乙的优先权源于共有关系,是基于物权关系而产生,丙是基于租赁关系,依物权优先于债权,所以乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。即应选D。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CYhy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙和丙三人商定成立从事农产品加工的普通合伙企业。后甲因病去世。甲的妻子丁、10岁的儿子戊是甲的继承人。则以下说法不正确的是哪些?
根据合同法的规定,承运人对运输过程中发生的下列哪些旅客伤亡事件不承担赔偿责任?()
甲公司与乙公司因合同纠纷向A市B区法院起诉,乙公司应诉。经开庭审理,法院判决甲公司胜诉。乙公司不服B区法院的一审判决,以双方签订了仲裁协议为由向A市中级法院提起上诉,要求据此撤销一审判决,驳回甲公司的起诉。A市中级法院应当如何处理?()
根据我国合同法的有关规定,下列关于合同的说法错误的是哪项?()
(一)甲公司与乙公司约定,由甲公司向乙公司交付1吨药材,乙公司付款100万元。乙公司将药材转卖给丙公司,并约定由甲公司向丙公司交付,丙公司收货后3日内应向乙支付价款120万元。张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保,未办理抵押登记。抵
关于强奸罪及相关犯罪的判断,下列哪一选项是正确的?
根据刑法规定与相关司法解释,下列哪一选项符合交通肇事罪中的"因逃逸致人死亡"?
A市甲公司在B市设立了乙分公司。但乙分公司迟迟没有领取营业执照,后乙公司以自己的名义与丙公司订立了一份买卖合同,由于乙公司未能履约,丙公司遂向法院起诉,请问丙公司该以谁为被告?
绿洲公司诉新天地公司拖欠货款90万元纠纷一案,朝阳区人民法院判决支持绿洲公司的诉讼请求。新天地公司不服提出上诉,北京市第二中级人民法院判决驳回上诉,维持原判决。新天地公司向北京市高级人民法院申请再审,北京市高级人民法院再审过程中,新天地公司与绿洲公司达成由
运输公司指派本单位司机运送白灰膏。由于泄漏,造成沿途路面大面积严重污染。司机发现后即向公司汇报。该公司即组织人员清扫被污染路面。下列哪些选项是正确的?
随机试题
A.T1WI为低信号、T2WI为低信号B.T1WI为高信号、T2WI为高信号C.T1WI为高信号、T2WI为低信号D.T1WI为低信号、T2WI为高信号E.T1WI为等信号、T2WI为高信号骨皮质、钙化、脑膜组织的MRI表现为
在工作流程组织中,与生成月度报告有关的数据处理流程属于()流程组织。
热水采暖系统试运行时,首先进行系统充水。系统充水的顺序为( )。
在Word中,“文件”菜单底部列出的文件名表示()。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,应该按照()方式承担保证责任。
下列关于借款需求影响因素的说法,正确的有()。
我国现有的外汇贷款币种包括()。
某商业银行以发行普通股的形式筹集资本,在开业时实际收到投资者的资本金10亿元,开业后二年的税后利润是500万元。根据我国的银行制度,该银行第一年的法定盈余公积金应为()元。
个人在学习活动中感到有某种欠缺而力求获得满足的心理状态是()
许多企业目前推出了强化早餐,在早餐食物中加有维生素添加剂,这样的谷类食物均提供了100%的每天维生素建议摄取量。但是,一份比较均衡的普通谷物类早餐,比起这种强化早餐食物是更好的获取维生素的来源。以下哪项如果为真,将最有力地支持以上观点?
最新回复
(
0
)