国外房地产代理业务的运作方式有( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-21 37

问题国外房地产代理业务的运作方式有( )。[2009年考试真题]

选项 A、经纪人独家销售
B、卖主与经纪人独家销售
C、开放式销售
D、经销
E、联合专卖销售

答案A，B，C，E

解析国外房地产代理业务的运作方式有：
(1)独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。
(2)独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。
(3)开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。
(4)净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金。
(5)联营制。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。
因此，本题的正确答案为ABCE。

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房地产经纪人

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