北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利和义务，下列哪一项是正确的?( )

admin2022-05-11 52

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利和义务，下列哪一项是正确的?( )

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人缴纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的缴纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

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试卷二

法律职业资格

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