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  3. 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。关于本案，下列说法正确的有( )。

喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。关于本案，下列说法正确的有( )。

admin2019-07-24  40
问题 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。关于本案，下列说法正确的有(    )。
选项 A、因设计中并无网球场和游泳池，宏大公司不构成违约
B、赵某有权自宏大公司交房时起1年内请求法院撤销合同
C、赵某有权要求宏大公司承担违约责任
D、赵某有权要求宏大公司承担返还已付购房款一倍的赔偿责任
答案B,C
解析 根据《商品房买卖合同解释》规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，选项A错误。本题不属于卖方隐瞒4种情况之一，所以无权要求承担返还已付购房款一倍的赔偿责任。因此，选项D错误。
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