甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2018-03-23 63

问题甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?(2009年卷三第8题)

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案C

解析本题主要考查不动产预告登记、抵押权的设立。《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”本题中甲公司虽将房屋抵押给银行并办理了抵押登记，但由于乙公司已申请办理了房屋的预告登记且未同意设立抵押权，故该抵押权设立无效。
另外，《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，本题中甲公司为银行所设立的抵押权虽然因预告登记而无效，但这并不影响甲与银行之间抵押合同的有效性，该合同自合同成立之日起即有效。故C选项正确，A、B、D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲欠乙50万元，债务履行期为2009年3月1日，丙提供保证，未约定保证份额，但约定甲不能履行债务时，由其承担保证责任。丁也提供担保，未约定保证份额，也未约定保证方式。现甲不能履行到期债务。下列说法哪些是正确的?

不确定度的国际通用定义是表征被计量的真值所处的量值范围的评定。()

患者，男性，15岁，癫痫大发作入院，医生请各科会诊该病例。该行为符合医德的哪项原则。

男性，30岁。头晕、乏力2年，BP160／100mmHg，血红蛋白80g／L，尿蛋白(＋＋)，血尿(＋＋)颗粒管型0～2个／HP，BUN16．4mmol／L，血肌酐309．4μmol／L。最佳治疗方案是

设备质量管理文件种类繁多，按作用不同分为监理大纲、(　　)和监理记录。

老张今年60岁，他请理财规划师为他量身定做理财规划，一般不包括(　　)。

甲公司是乙中央企业在香港设立的全资子公司，是乙企业的重要子公司。根据企业国有资产法律制度的规定，下列情形中，需报国资委审核同意的是()。

2013年感动中国人物周月华、艾起。丈夫艾起背起妻子——最美乡村瘸腿女医生周月华行医，坚持20年为乡村服务。谈谈你的看法。

设有n个进程共用一个相同的程序段，假设每次最多允许m个进程(m≤n)同时进入临界区，则信号量S的初值为()。

在编纂体例上遵循“以典为纲，以则例为目”的典、例分别编辑原则的法典是()。

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患者，男性，15岁，癫痫大发作入院，医生请各科会诊该病例。该行为符合医德的哪项原则。

男性，30岁。头晕、乏力2年，BP160／100mmHg，血红蛋白80g／L，尿蛋白(＋＋)，血尿(＋＋)颗粒管型0～2个／HP，BUN16．4mmol／L，血肌酐309．4μmol／L。最佳治疗方案是

设备质量管理文件种类繁多，按作用不同分为监理大纲、( )和监理记录。

老张今年60岁，他请理财规划师为他量身定做理财规划，一般不包括( )。

甲公司是乙中央企业在香港设立的全资子公司，是乙企业的重要子公司。根据企业国有资产法律制度的规定，下列情形中，需报国资委审核同意的是()。

2013年感动中国人物周月华、艾起。丈夫艾起背起妻子——最美乡村瘸腿女医生周月华行医，坚持20年为乡村服务。谈谈你的看法。

设有n个进程共用一个相同的程序段，假设每次最多允许m个进程(m≤n)同时进入临界区，则信号量S的初值为()。

在编纂体例上遵循“以典为纲，以则例为目”的典、例分别编辑原则的法典是()。

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老张今年60岁，他请理财规划师为他量身定做理财规划，一般不包括(　　)。