某市一家企业,20×6年发生以下业务: (1)企业拥有货车30辆、挂车20辆,每辆整备质量均为5吨。 (2)该企业占地情况如下:厂房58 000平方米,办公楼占地6 000平方米,厂办子弟学校3 000平方米,厂办职工食堂及对外餐厅2 000平方米,厂办医

admin2020-12-16  24

问题 某市一家企业,20×6年发生以下业务:
(1)企业拥有货车30辆、挂车20辆,每辆整备质量均为5吨。
(2)该企业占地情况如下:厂房58 000平方米,办公楼占地6 000平方米,厂办子弟学校3 000平方米,厂办职工食堂及对外餐厅2 000平方米,厂办医院和幼儿园占地各3 000平方米,厂区内绿化用地3 000平方米,养殖专业用地8 000平方米,6月份新占用非耕地5 000平方米用于厂房扩建,签订产权转移书据,支付价款350万元,并且取得了土地使用证。
(3)企业原有房产价值6 000万元,自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1 000万元的房产使用权出租给甲企业,期限两年,每月收取20万元的租金收入;另外委托施工企业修建物资仓库,签订合同,8月中旬办理验收手续,建筑合同注明价款600万元,并按此价值计入固定资产核算。
已知:城镇土地使用税每平方米单位税额4元;当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%;该企业所在省规定货车年纳税额每吨30元。
根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:
20×6年应缴纳房产税为(    )元。

选项 A、0
B、488 800
C、624.800
D、755 200

答案D

解析 出租房产应从租计征房产税,应纳房产税=20×10×12%=24(万元)。委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×(1-20%)×1.2%×4÷12=1.92(万元)。从价房产税=(6 000-1 000)×(1-20%)×1.2%+1 000×(1-20%)×1.2%×2÷12=49.6(万元)。合计房产税=24+1.92+49.6=75.52(万元),即755 200元。
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