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  3. 下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有( )。

下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有( )。

admin2012-12-12  42
问题 下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有(     )。
选项 A、采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％
C、协议出让底价必须是协议出让最低价
D、协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E、与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
答案A,B,D
解析 本题考查协议出让建设用地使用权最低价的相关内容。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。21号令第五条规定：协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70％。而《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)第十条规定“应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准”。
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