某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9％，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，归属于该建筑物的年纯收益为5000元，则该住宅建筑物的每平方米价格应为【】

admin2017-05-12 52

问题某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9％，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，归属于该建筑物的年纯收益为5000元，则该住宅建筑物的每平方米价格应为【】

选项 A、80．2元
B、82．5元
C、105．4元
D、65．8元

答案D

解析本题中已知归属于该建筑物的年纯收入为5000元，故该建筑物每平方米的价格=5 000÷(9％+

×100％)÷400=65．8(元)，故选D项。

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