某医院将其原先以行政划拨方式取得的房屋以500万元的价格转让给某企业，医院按规定补交了350万元的土地使用权出让费。当地契税税率4％，则下列各项符合契税规定的有( )。

admin2015-05-19 29

问题某医院将其原先以行政划拨方式取得的房屋以500万元的价格转让给某企业，医院按规定补交了350万元的土地使用权出让费。当地契税税率4％，则下列各项符合契税规定的有( )。

选项 A、医院缴纳契税14万元
B、企业应缴纳契税14万元
C、此项业务中，医院和企业均应缴纳契税
D、企业应缴纳契税20万元

答案A,C,D

解析以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。医院应就其当初取得土地使用权时的行为补缴契税。所以，医院应缴纳的契税是350×4％=14(万元)，企业应当缴纳的契税是500×4％=20(万元)。

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税法

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