甲房地产开发商(以下简称甲公司)采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下。 (1)2011年1月，以出让方式取得—宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年。准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2011年12月末已发生商品房建造成本

admin2011-05-15 102

问题甲房地产开发商(以下简称甲公司)采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下。
(1)2011年1月，以出让方式取得—宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年。准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2011年12月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2012年3月末完工。
(2)2011年2月，以出让方式取得—宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2011年12月末仍然持有，公允价值为40000万元。
(3)2011年3月，以出让方式取得—宗土地使用权．支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2011年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2012年6月末完工。
(4)2011年4月，以出让方式取得—宗土地使用权，支付价款100,30万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼，至2011年12月末已发生办公楼建造成本9000万元(包括土地使用权摊销计入成本的部分)，预计2012年3月末完工。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述不正确的是( )。

选项 A、1月取得的土地使用权确认为开发成本，并按20000万元初始计量
B、2月取得的土地使用权确认为开发产品，并按30000万元初始计量
C、3月取得的土地使用权确认为开发成本，并按40000万元初始计量
D、4月取得的土地使用权确认为固定资产．并按10000万元初始计量

答案D

解析选项D，4月取得的士地使用权确认为无形资产，并按10000万元初始计量。

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