李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。

admin2009-05-14 40

问题李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。

选项 A、张某可以自己与李某答订的合同在先，主张李某与杨某答订的合同无效
B、张某有权要求李某收回房屋，实际履行合同
C、张某不能要求李某实际交付该房屋，但可要求李某承担违约责任
D、若张某要求李某支付约定的违约金，李某可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案4，8

解析对于一房二卖，依照合同法规定，两个合同均为有效合同，未取得房屋所有权的合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照合同法规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构子以适当减少。故本题选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。

试卷二

法律职业资格

简述我国刑法的属地管辖权。

简述制定刑法的根据。

《刑法修正案(八)》对老年人犯罪做出何种规定?

在追究聋哑人、盲人犯罪刑事责任时应注意什么?

简述承诺应具备的要件。

A餐后半小时开始上腹痛，下餐前缓解B餐后立即脐周及右下腰痛，排便缓解C饱餐后出现上腹痛，剧烈持续D空腹和夜间出现上腹痛，进餐缓解E进餐后立即上腹痛，逐渐缓解胃溃疡的疼痛特点多为

下列哪组可做为肠溶衣材料

气血两虚证的舌象是（　　）。

资本充足率是指商业银行持有的符合规定的资本与风险加权资产之间的比率。这里的资本就是()。

在下列标准成本中，可以作为评价实际成本依据的是()。

企业的财产清查中，发现甲商品溢余50件，每件单价20元，应做的会计分录为()。

我国民间常用十二生肖进行纪年，十二生肖的排列顺序是鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪。已知2016年是猴年，那么1938年是：

俗话说“绣花要得手绵巧，打铁还须自身硬”，下列与该俗语哲学道理相同的是：

多媒体计算机系统中，内存和光盘属于()。

Ilearnedcalculusincollege,butit’sallGreektomenow.Intheabovesentence,"it’sallGreektome"means______.

李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )。

试卷二

法律职业资格

简述我国刑法的属地管辖权。

简述制定刑法的根据。

《刑法修正案(八)》对老年人犯罪做出何种规定?

在追究聋哑人、盲人犯罪刑事责任时应注意什么?

简述承诺应具备的要件。

A餐后半小时开始上腹痛，下餐前缓解B餐后立即脐周及右下腰痛，排便缓解C饱餐后出现上腹痛，剧烈持续D空腹和夜间出现上腹痛，进餐缓解E进餐后立即上腹痛，逐渐缓解胃溃疡的疼痛特点多为

下列哪组可做为肠溶衣材料

气血两虚证的舌象是（ ）。

资本充足率是指商业银行持有的符合规定的资本与风险加权资产之间的比率。这里的资本就是()。

在下列标准成本中，可以作为评价实际成本依据的是()。

企业的财产清查中，发现甲商品溢余50件，每件单价20元，应做的会计分录为()。

我国民间常用十二生肖进行纪年，十二生肖的排列顺序是鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪。已知2016年是猴年，那么1938年是：

俗话说“绣花要得手绵巧，打铁还须自身硬”，下列与该俗语哲学道理相同的是：

多媒体计算机系统中，内存和光盘属于()。

Ilearnedcalculusincollege,butit’sallGreektomenow.Intheabovesentence,"it’sallGreektome"means______.

气血两虚证的舌象是（　　）。