2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为50年，采用直线法摊销。同时在土地上开始建造三座办公楼，2009年6月三座办公楼即将完工时，A公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始

admin2012-12-11 19

问题 2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为50年，采用直线法摊销。同时在土地上开始建造三座办公楼，2009年6月三座办公楼即将完工时，A公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2009年6月3日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50000万元，预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧。A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有( )。

选项 A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E、企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算

答案A,D,E

解析选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，只是在建筑物建造过程中，土地使用权的摊销金额计入建筑物成本；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，应当将其计入所建造的房屋建筑物成本。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CtVc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

下列情况中，无须将项目组成员甲注册会计师调离审计项目组的情形有()。

会计师事务所在确定收费时，应当考虑的主要因素包括()。

注册会计师于2016年9月25日承接了A公司2016年度财务报表审计工作，审计工作于2016年10月8日开始，于2017年3月21日完成了审计工作。A公司管理层于2017年3月21日签署了财务报表。在2017年2月15日，会计师事务所与A公司签署了2017

下列有关独立性的说法中，错误的是()。

下列有关职业道德的说法中，错误的是()。

A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表。注册会计师在审计比较信息时应当检查会计政策变更的内容有()。

反映资产总额周转速度的指标是()。

房地产新产品定价策略主要有以下()几种。

城市地籍图比例尺一般为()。

根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按(　　)投保。

甲涂料厂为增值税一般纳税人，生产VOC含量450克／升的A涂料和VOC含量420克／升的B涂料。2019年3月发生下列业务：(1)销售自产A涂料1000桶，增值税专用发票金额30万元；销售自产B涂料800桶，增值税专用发票金额22万元。(2)将A涂料2

下列有关存货监盘的说法中，正确的有()。

在以发行权益性证券或债券方式进行的企业合并中，关于发行过程中相关的佣金、手续费的处理，说法正确的有()。

()改革开放大业是一座正在建设中的大厦，()老百姓身边细微之处的需求，就是建成这座大厦的一块砖、一片瓦，()给这座大厦添砖加瓦，则是每个党员干部义不容辞的责任。

TheordinaryfamilyincolonialNorthAmericawasprimarilyconcernedwithsheer(完全的,纯粹的)physicalsurvivalandbeyondthatit

会计

注册会计师

下列情况中，无须将项目组成员甲注册会计师调离审计项目组的情形有()。

会计师事务所在确定收费时，应当考虑的主要因素包括()。

注册会计师于2016年9月25日承接了A公司2016年度财务报表审计工作，审计工作于2016年10月8日开始，于2017年3月21日完成了审计工作。A公司管理层于2017年3月21日签署了财务报表。在2017年2月15日，会计师事务所与A公司签署了2017

下列有关独立性的说法中，错误的是()。

下列有关职业道德的说法中，错误的是()。

A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表。注册会计师在审计比较信息时应当检查会计政策变更的内容有()。

反映资产总额周转速度的指标是()。

房地产新产品定价策略主要有以下()几种。

城市地籍图比例尺一般为()。

根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按( )投保。

甲涂料厂为增值税一般纳税人，生产VOC含量450克／升的A涂料和VOC含量420克／升的B涂料。2019年3月发生下列业务：(1)销售自产A涂料1000桶，增值税专用发票金额30万元；销售自产B涂料800桶，增值税专用发票金额22万元。(2)将A涂料2

下列有关存货监盘的说法中，正确的有()。

在以发行权益性证券或债券方式进行的企业合并中，关于发行过程中相关的佣金、手续费的处理，说法正确的有()。

()改革开放大业是一座正在建设中的大厦，()老百姓身边细微之处的需求，就是建成这座大厦的一块砖、一片瓦，()给这座大厦添砖加瓦，则是每个党员干部义不容辞的责任。

TheordinaryfamilyincolonialNorthAmericawasprimarilyconcernedwithsheer(完全的,纯粹的)physicalsurvivalandbeyondthatit

根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按(　　)投保。