2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为50年，采用直线法摊销。同时在土地上开始建造三座办公楼，2009年6月三座办公楼即将完工时，A公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始

admin2012-12-11 42

问题 2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为50年，采用直线法摊销。同时在土地上开始建造三座办公楼，2009年6月三座办公楼即将完工时，A公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2009年6月3日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50000万元，预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧。A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有( )。

选项 A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E、企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算

答案A,D,E

解析选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，只是在建筑物建造过程中，土地使用权的摊销金额计入建筑物成本；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，应当将其计入所建造的房屋建筑物成本。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CtVc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

注册会计师在识别、评价对独立性的不利影响时，对关联实体作出下列判断，其中正确的有()。

如果会计师事务所、合伙人或其主要近亲属、员工或其主要近亲属，通过继承、馈赠或合并从审计客户获得直接经济利益，下列防范措施中，恰当的有()。

下列关于注册会计师职业道德的描述中，不正确的有()。

下列有关专业服务委托的表述中，不正确的是()。

如果控制环境存在缺陷，注册会计师在对拟实施审计程序的性质、时间安排和范围做出总体修改时，应考虑的内容有()。

A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表。在考虑与治理层沟通时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。在与治理沟通计划的审计范围和时间时，通常包括的内容有()。

遗精的主要病机是

我国现行的建设项目的财务管理制度是指()。

证券公司从事定向资产管理业务，应当遵循公平、公正、(　　)的原则，禁止任何形式的利益输送。

中国银行业协会的主管单位是银监会。()

解放思想、实事求是、与时俱进、求真务实是科学发展最鲜明的精神实质。（）

“真理可以变成谬误，谬误也可以变成真理。”这是因为()。

请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。用不超过350字的篇幅，概述出给定资料所反映的主要问题的原因是什么。

Thestatement"victoryhasmanyfathersanddefeatisanorphan"(Para.1)isusedtointroduceFromthetextwecanseethatt

会计

注册会计师

注册会计师在识别、评价对独立性的不利影响时，对关联实体作出下列判断，其中正确的有()。

如果会计师事务所、合伙人或其主要近亲属、员工或其主要近亲属，通过继承、馈赠或合并从审计客户获得直接经济利益，下列防范措施中，恰当的有()。

下列关于注册会计师职业道德的描述中，不正确的有()。

下列有关专业服务委托的表述中，不正确的是()。

如果控制环境存在缺陷，注册会计师在对拟实施审计程序的性质、时间安排和范围做出总体修改时，应考虑的内容有()。

A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表。在考虑与治理层沟通时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。在与治理沟通计划的审计范围和时间时，通常包括的内容有()。

遗精的主要病机是

我国现行的建设项目的财务管理制度是指()。

证券公司从事定向资产管理业务，应当遵循公平、公正、( )的原则，禁止任何形式的利益输送。

中国银行业协会的主管单位是银监会。()

解放思想、实事求是、与时俱进、求真务实是科学发展最鲜明的精神实质。（）

“真理可以变成谬误，谬误也可以变成真理。”这是因为()。

请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。用不超过350字的篇幅，概述出给定资料所反映的主要问题的原因是什么。

Thestatement"victoryhasmanyfathersanddefeatisanorphan"(Para.1)isusedtointroduceFromthetextwecanseethatt

证券公司从事定向资产管理业务，应当遵循公平、公正、(　　)的原则，禁止任何形式的利益输送。