【背景资料】建设单位投资酒店工程，建筑面积为2．20万平方米，钢筋混凝土框架结构。建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为1．056亿元。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程，消防及园林景观

admin2022-06-07 69

问题【背景资料】
建设单位投资酒店工程，建筑面积为2．20万平方米，钢筋混凝土框架结构。建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为1．056亿元。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程，消防及园林景观由建设单位单独发包，主要设备由建设单位采购。先后有13家单位通过了资格预审后参加投标，最终D施工单位以9 900．00万元中标。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了施工总承包合同，部分条款约定为：工程质量合格；实际工程量差异在±5％(含±5％)以内时按照工程量清单综合单价结算，超出幅度大于5％时按照工程量清单综合单价的0．9倍结算，减少幅度大于5％时按照工程量清单综合单价的1．1倍结算。
D施工单位中标后正常开展了相关工作：组建了项目经理部；搭建临时设施；制定招采计划，自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工，并签订了专业分包合同；进行项目成本分析、成本目标的制定，通过分析中标价得知，期间费用为642．00万元，利润为891．00万元。增值税为990．00万元。
有两项分项工程完成后，双方及时确认了实际完成工作量，如下表所示。

工程按期进入安装调试阶段时，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，D施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：价值80．00万元的待安装设备报废；D施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费35．00万元；租赁施工设备损坏赔偿费15．00万元；必要的现场管理保卫人员费用支出2．00万元；其他损失待核实后另行上报。监理机构审核属实后上报了建设单位。
【问题】
分析计算A1、A2分项工程的清单综合单价是否需要调整，并计算A1、A2分项工程实际完成的工作量是多少元。

选项

答案(1)A1分项工程：(5 890－5 450)÷5 450=8．07％＞5％，故超出部分的综合单价应进行调整；A2分项工程：(6 230－5 890)÷6 230=5．46％＞5％，故综合单价应调整。 (2)A1分项工程实际完成工作量=5 450×1．05×420+(5 890－5 450×1．05)×420×0．9=2 466 765(元)=246．676 5(万元)。 A2分项工程实际完成工作量=5 890×560×1．1=3 628 240(元)=362．824(万元)。

解析

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