某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 72

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3 410
B、3 455
C、4 800
D、5 125

答案A

解析转让房地产的增值额=20 000—10 200=9 800(万元)。增值额与扣除项目金额的比率=9 800+10 200=96．08％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％，应缴纳的土地增值税额=9 800×40％一10 200×5％=3 410(万元)。

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初级会计专业技术资格

根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项应计入应纳税所得额的有(　　　)。

当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照(　　　)承担保证责任。

纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当先向工商行政管理机关办理注销登记，然后向原税务登记管理机关申报办理注销税务登记。(　　　)

担任单位会计机构负责人(会计主管人员)的，除取得会计从业资格证书外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作2年以上经历。(　　　)

下列纠纷中，可以适用《仲裁法》仲裁解决的是(　　　)。

A公司与B公司变更合同关系，合同中的仲裁条款也随之失效。()

从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。()

订立劳动合同时，用人单位向劳动者收取抵押金的，劳动保障行政部门在责令其限期退还劳动者本人的同时，并以每人()的标准处以罚款。

按照《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，则()。

车辆购置税的征税范围包括()。

《谏逐客书》是李斯给秦始皇的奏章，属于()

质地致密、坚实，宜切薄片的药材是

A．石膏B．知母C．栀子D．天花粉E．夏枯草治疗痰火郁结，瘰疬痰核，应选用()

治疗等渗性脱水理想的液体是

下列各项中，影响所有者权益(股东权益)变动表“本年年初余额”项目的因素是()。

《党政机关公文处理工作条例》规定的公文种类有()。

简述公开市场业务的政策效应及其优缺点。[武汉大学2012金融硕士]

设f(x)＝F(x)＝∫0xf(t)dt(x∈[0，2])，则()．

To:JuliaDavisFrom:SabrinaTanDate:October22Subject:YourdeliveryserviceDearJuliaDavis,Wehavejustreceivedt

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初级会计专业技术资格

根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项应计入应纳税所得额的有( )。

当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照( )承担保证责任。

纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当先向工商行政管理机关办理注销登记，然后向原税务登记管理机关申报办理注销税务登记。( )

担任单位会计机构负责人(会计主管人员)的，除取得会计从业资格证书外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作2年以上经历。( )

下列纠纷中，可以适用《仲裁法》仲裁解决的是( )。

A公司与B公司变更合同关系，合同中的仲裁条款也随之失效。()

从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。()

订立劳动合同时，用人单位向劳动者收取抵押金的，劳动保障行政部门在责令其限期退还劳动者本人的同时，并以每人()的标准处以罚款。

按照《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，则()。

车辆购置税的征税范围包括()。

《谏逐客书》是李斯给秦始皇的奏章，属于()

质地致密、坚实，宜切薄片的药材是

A．石膏B．知母C．栀子D．天花粉E．夏枯草治疗痰火郁结，瘰疬痰核，应选用()

治疗等渗性脱水理想的液体是

下列各项中，影响所有者权益(股东权益)变动表“本年年初余额”项目的因素是()。

《党政机关公文处理工作条例》规定的公文种类有()。

简述公开市场业务的政策效应及其优缺点。[武汉大学2012金融硕士]

设f(x)＝F(x)＝∫0xf(t)dt(x∈[0，2])，则()．

To:JuliaDavisFrom:SabrinaTanDate:October22Subject:YourdeliveryserviceDearJuliaDavis,Wehavejustreceivedt

根据我国《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，下列各项应计入应纳税所得额的有(　　　)。

当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照(　　　)承担保证责任。

纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当先向工商行政管理机关办理注销登记，然后向原税务登记管理机关申报办理注销税务登记。(　　　)

担任单位会计机构负责人(会计主管人员)的，除取得会计从业资格证书外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作2年以上经历。(　　　)

下列纠纷中，可以适用《仲裁法》仲裁解决的是(　　　)。