周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正确的有( )。

admin2018-11-23 44

问题周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正确的有( )。

选项 A、林某应事先征得周某的同意
B、转租合同生效后，承租人退出租赁关系
C、林某不必征得周某的同意
D、转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任

答案A，D

解析《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的。承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这里应当注意：经出租人同意，承租人可以转租，此时同时存在两个租赁合同关系，即出租人与承租人的租赁合同，承租人与次承租人的租赁合同，承租人并未退出租赁关系。根据合同关系的相对性，次承租人对租赁物造成损失的，仍应由承租人对出租人承担赔偿责任。故本题答案选AD。

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《中华人民共和国宪法》中的哪些规定充分表明了我国的国家性质?()

中国首次载人航天获得圆满成功的飞船是()。

决定商品二因素的是()。

在Windows7中，若已选定某文件，不能将该文件复制到同一文件夹下的操作是()。

在PowerPoint软件操作中，若某个内容需要在每张幻灯片上都出现，应该在()中进行设置。

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世界上最早的纸币“交子”出现于()。

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简述选任制公务员的免职情形。

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生物转化可使毒物转变为

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∫sec4xdx的值为(　　)。

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实施属性抽样时，如果注册会计师作出了拒绝接受总体的结论，下列说法中，正确的有()。

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