利用功能价值指数法进行价值分析时，如果VI＞1，则可能的原因有(　　)。

admin2012-12-26 37

问题利用功能价值指数法进行价值分析时，如果VI＞1，则可能的原因有(　　)。

选项 A、目前成本偏低，不能满足评价对象应该具有的功能要求
B、功能过剩，已经超过了其应该具有的水平
C、功能成本比较好，正是价值分析所追求的目标
D、功能很重要但是成本很低，不必列为改进对象
E、实现功能的条件或方法不佳，致使成本过高

答案A,B,D

解析价值指数VI＞1。此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种：①由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本；②对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平；③对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况，这种情况一般就不应列为改进对象。

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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