甲1998年5月从银行贷款2万元,银行用其价值8万元的房屋一幢作为抵押,双方约定贷款期限为一年。同年9月,甲又将该抵押的房产卖给了乙,乙在办理过户登记手续时得知该房已经抵押,但仍表示愿意购买,依法( )

admin2021-06-10 47

问题甲1998年5月从银行贷款2万元,银行用其价值8万元的房屋一幢作为抵押,双方约定贷款期限为一年。同年9月,甲又将该抵押的房产卖给了乙,乙在办理过户登记手续时得知该房已经抵押,但仍表示愿意购买,依法( )

选项 A、甲乙之间的房屋买卖关系有效
B、银行对该房屋享有的抵押权消灭
C、银行对该房屋享有的优先受偿权消灭
D、甲乙之间的房屋买卖关系无效

答案A

解析抵押后抵押物仍然归抵押人甲所有,甲有权对该抵押物为法律上的处分。抵押担保的债权到期不能获得清偿时,抵押权人有权请求法院变卖抵押物,用出卖所得价款优先清偿债权人的债权,这是由物权的顺序性、追及力所决定的。

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民法

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