评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％运营费用为毛租金的40％。该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

admin2013-06-10 18

问题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％运营费用为毛租金的40％。
该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

选项 A、37
B、38
C、39
D、40

答案A

解析此题考查收益法中有限年限的计算。注意收益年限为剩余的土地使用年限37年。剩余土地使用期限为40-1-2=37年。

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