甲是刘营村的村民,在该村拥有宅基地和自留地。此外,甲还经批准建起了一座砖瓦厂,并取得了30亩土地的土地使用权证。在该土地能够用于做砖瓦的土壤被用完以后,甲为了继续经营砖瓦厂,便与村干部协商,将村里的16亩耕地划归砖瓦厂使用,并与该村二组签订了土地使用协议书

admin2013-11-01  34

问题 甲是刘营村的村民,在该村拥有宅基地和自留地。此外,甲还经批准建起了一座砖瓦厂,并取得了30亩土地的土地使用权证。在该土地能够用于做砖瓦的土壤被用完以后,甲为了继续经营砖瓦厂,便与村干部协商,将村里的16亩耕地划归砖瓦厂使用,并与该村二组签订了土地使用协议书,甲向村里缴纳种植补偿费共5800元。同时还与村民乙、丙、丁私下达成用地协议,占用耕地5亩用于取土烧砖。村民举报后,县土地管理局对甲占用耕地的行为进行了查处,并作出处理决定:对甲处以罚款,限期恢复土地原状,责令加倍赔偿乙、丙、丁两年不能耕种土地的损失。请综合分析本案,回答下列问题。

选项 A、该用地协议无效,因为该村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖
B、该用地协议无效,因为该用地协议必须获得村委会的书面批准
C、该用地协议有效,因为该用地协议是协议各方的真实意思表示
D、该用地协议有效,因为该用地协议符合我国《民法通则》的规定

答案A

解析 《土地管理法》第36条第2款规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。这是法律明文禁止的,所以村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖,该该用地协议是无效的。因此,选项A是正确答案。
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