房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

admin2017-05-18 38

问题房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长

答案A,B,E

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

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中级经济师

()是指拥有或经营管理两个以上饭店的经济实体。

饭店成本费用的构成主要包括()。

下列关于旅行社应对竞争策略的说法不正确的是()。

饭店的营销渠道方式，原则上应以()为主。

．培训计划制定必备的原则不包括()。

根据制度规定，饭店的无形资产摊销额应计入()。

某饭店为了将饭店品牌作为资本进行运作，以创造理想的财务收益，可采取()等方法。

(2007年10月)两党制

A．潜伏期为7～21天，平均14天B．潜伏期为15～45天，平均30天C．潜伏期为10～70天，平均40天D．潜伏期为15～150天，平均50天E．潜伏期为30～180天，平均70天乙型肝炎

防治青霉素过敏反应的措施包括()。

下列是常用的重力式桥台依据桥梁跨径、桥台高度及地形条件的不同有多种形式，错误的是()。

关于水利工程设计变更的说法正确的是()。

下列表述中，错误的是(　　)。

商场对某一积压货物实行减价促销活动，规定每天比前一天降价20％。李某在活动第二天买了3千克货物，在出售的第三天又买了5千克该货物，两次共花了84元。如果第四天买这8千克货物，那么只需要()元。

Clothesplayacriticalpartintheconclusionswereachbyprovidingcluestowhopeopleare,whotheyarenot,andwhotheywo

きのうのテストはとても________です。

Secondlanguageteachingshouldfocusonencouragingacquisition,andonprovidinginputthatstimulatestheconsciouslanguage

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()是指拥有或经营管理两个以上饭店的经济实体。

饭店成本费用的构成主要包括()。

下列关于旅行社应对竞争策略的说法不正确的是()。

饭店的营销渠道方式，原则上应以()为主。

．培训计划制定必备的原则不包括()。

根据制度规定，饭店的无形资产摊销额应计入()。

某饭店为了将饭店品牌作为资本进行运作，以创造理想的财务收益，可采取()等方法。

(2007年10月)两党制

A．潜伏期为7～21天，平均14天B．潜伏期为15～45天，平均30天C．潜伏期为10～70天，平均40天D．潜伏期为15～150天，平均50天E．潜伏期为30～180天，平均70天乙型肝炎

防治青霉素过敏反应的措施包括()。

下列是常用的重力式桥台依据桥梁跨径、桥台高度及地形条件的不同有多种形式，错误的是()。

关于水利工程设计变更的说法正确的是()。

下列表述中，错误的是( )。

商场对某一积压货物实行减价促销活动，规定每天比前一天降价20％。李某在活动第二天买了3千克货物，在出售的第三天又买了5千克该货物，两次共花了84元。如果第四天买这8千克货物，那么只需要()元。

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きのうのテストはとても________です。

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下列表述中，错误的是(　　)。