2. 财经
  3. 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

admin2017-05-18  37
问题 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有(    )。[2007年真题]
选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长
答案A,B,E
解析 从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/D2uM777K
本试题收录于： 房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)