房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

admin2017-05-18 32

问题房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长

答案A,B,E

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/D2uM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

当产品处于介绍期，对于市场容量较大、多数客人并不知晓该产品且对价格较敏感、有潜在竞争力的市场，应采取的营销策略是()。

()是对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之比。

职能等级薪酬制的特点不包括()。

旅游活动在大多数情况下是一种较高层次的消费活动，属非基本生活资料，因此()。

作为行为主导型主观考评方法之一，()能发现员工的优点、不足和差距。

美国学者罗伯特·劳特朋提出了被认为更具消费者导向的4Cs营销组合理论，主要包括()。

下列景区危机中属于内外交互作用危机的是()。

全身“元气”和“水液”运行的通道是

患者，女，30岁。甲亢行甲状、腺次全切除术。返回病房2小时后感气憋，心闷，急查见患者面色发白，呼吸急促。30次/分，血压136／90mmHg，脉率120次／分。(2011年)应立即采取的措施是

对于胃酸分泌调节的叙述，恰当的是

MCV↑、RDW↑，常见的疾病是

患者腹部膨隆呈球形。转动体位时形状改变不明显。应首先考虑的是()

询问被害人不适用询问证人的规定。(　　)

设φ(x)有连续二阶导数，且φ(0)=φ’(0)=0，du=yφ(x)dx+[sinx一φ’(x)]dy，试求u(x，y)．

Itonlytakestenminutes,butreadingyourbabyabedtimestorycouldyieldbenefitsforyearstocome,scientistssaidtoday.

下列不属于软件调试技术的是

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。[2007年真题]

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

当产品处于介绍期，对于市场容量较大、多数客人并不知晓该产品且对价格较敏感、有潜在竞争力的市场，应采取的营销策略是()。

()是对象所具有的功能与获得该功能的全部费用之比。

职能等级薪酬制的特点不包括()。

旅游活动在大多数情况下是一种较高层次的消费活动，属非基本生活资料，因此()。

作为行为主导型主观考评方法之一，()能发现员工的优点、不足和差距。

美国学者罗伯特·劳特朋提出了被认为更具消费者导向的4Cs营销组合理论，主要包括()。

下列景区危机中属于内外交互作用危机的是()。

全身“元气”和“水液”运行的通道是

患者，女，30岁。甲亢行甲状、腺次全切除术。返回病房2小时后感气憋，心闷，急查见患者面色发白，呼吸急促。30次/分，血压136／90mmHg，脉率120次／分。(2011年)应立即采取的措施是

对于胃酸分泌调节的叙述，恰当的是

MCV↑、RDW↑，常见的疾病是

患者腹部膨隆呈球形。转动体位时形状改变不明显。应首先考虑的是()

询问被害人不适用询问证人的规定。( )

设φ(x)有连续二阶导数，且φ(0)=φ’(0)=0，du=yφ(x)dx+[sinx一φ’(x)]dy，试求u(x，y)．

Itonlytakestenminutes,butreadingyourbabyabedtimestorycouldyieldbenefitsforyearstocome,scientistssaidtoday.

下列不属于软件调试技术的是

询问被害人不适用询问证人的规定。(　　)