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新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6.5%,直接成本利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。
新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6.5%,直接成本利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。
admin
2016-02-09
78
问题
新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6.5%,直接成本利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。
选项
A、1508.02
B、1520.86
C、1527.27
D、1619.05
答案
A
解析
开发利润=20%×(600+500)=220(万元),成本价值V=600+500+40+20+30+220+6.5%V,解得:V=1508.02万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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