某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20000万元，出租时公允价值为25000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为500万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为

admin2016-10-20 37

问题某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20000万元，出租时公允价值为25000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为500万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为26000万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28000万元，该企业处置投资性房地产时影响2015年营业成本的金额为( )万元。

选项 A、28000
B、26000
C、20000
D、25000

答案C

解析处置该项投资性房地产影响2015年营业成本金额=出售时账面价值26000一结转出租时产生的其他综合收益(25000—20000)一结转持有期间产生的公允价值变动损益 (26000—25000)=20000(万元)。

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税务师职业资格

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直投子公司可以为客户提供与股权投资相关的()服务。Ⅰ．投资顾问Ⅱ．投资管理Ⅲ．财务顾问Ⅳ．财务管理

期末存货为(　　)元。若公司本年的销售收入为96000元，年末流动资产中只包括存货和应收账款，则应收账款周转天数为(　　)天。

该企业对2004年净利润进行分配，留存收益应为(　　)。若该企业采用固定股利支付率政策，股利支付比率为20%，计算支付股利后的资产负债率(　　)。

净现值为(　　)万元。投资回收期为(　　)。

下列有关会计主体的表述，错误的是（）。

原尿中与血液成分不相同的是

老年人抑郁症服用丙咪嗪与下列何药合用不易引起尿潴留

患者张某，肺癌晚期，病情危重，循环衰竭，下列临床表现不可能的是

()不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。

下列不属于非流动负债的是()。

采用现金股利方式，企业必须具备足够的()。

()标志着物业正式进入使用阶段。

Lookatthefollowingstatements(Questions4-10)andthelistofpeoplebelow.Matcheachstatementwiththecorrectperson,A-F.

财务与会计

税务师职业资格

直投子公司可以为客户提供与股权投资相关的()服务。Ⅰ．投资顾问Ⅱ．投资管理Ⅲ．财务顾问Ⅳ．财务管理

期末存货为( )元。若公司本年的销售收入为96000元，年末流动资产中只包括存货和应收账款，则应收账款周转天数为( )天。

该企业对2004年净利润进行分配，留存收益应为( )。若该企业采用固定股利支付率政策，股利支付比率为20%，计算支付股利后的资产负债率( )。

净现值为( )万元。投资回收期为( )。

下列有关会计主体的表述，错误的是（）。

原尿中与血液成分不相同的是

老年人抑郁症服用丙咪嗪与下列何药合用不易引起尿潴留

患者张某，肺癌晚期，病情危重，循环衰竭，下列临床表现不可能的是

()不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。

下列不属于非流动负债的是()。

采用现金股利方式，企业必须具备足够的()。

()标志着物业正式进入使用阶段。

Lookatthefollowingstatements(Questions4-10)andthelistofpeoplebelow.Matcheachstatementwiththecorrectperson,A-F.

期末存货为(　　)元。若公司本年的销售收入为96000元，年末流动资产中只包括存货和应收账款，则应收账款周转天数为(　　)天。

该企业对2004年净利润进行分配，留存收益应为(　　)。若该企业采用固定股利支付率政策，股利支付比率为20%，计算支付股利后的资产负债率(　　)。

净现值为(　　)万元。投资回收期为(　　)。