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甲将其自有的一套房屋卖给乙,二人签订了房屋买卖合同,但没有办理产权登记。下列说法正确的是( )。
甲将其自有的一套房屋卖给乙,二人签订了房屋买卖合同,但没有办理产权登记。下列说法正确的是( )。
admin
2022-08-31
35
问题
甲将其自有的一套房屋卖给乙,二人签订了房屋买卖合同,但没有办理产权登记。下列说法正确的是( )。
选项
A、该房屋买卖合同是无效的
B、该房屋买卖合同已生效
C、该房屋所有权已发生转移
D、该房屋买卖合同尚未生效
答案
B
解析
A、D两项说法错误,B项说法正确。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百一十五条规定,“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。甲、乙二人已经签订合同,因此该房屋买卖合同自合同成立时生效。
C项说法错误。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百零九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记”。甲、乙二人没有办理产权登记,因此该房屋所有权未发生转移。
故本题选B。
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