甲将其自有的一套房屋卖给乙，二人签订了房屋买卖合同，但没有办理产权登记。下列说法正确的是( )。

admin2022-08-31 45

问题甲将其自有的一套房屋卖给乙，二人签订了房屋买卖合同，但没有办理产权登记。下列说法正确的是( )。

选项 A、该房屋买卖合同是无效的
B、该房屋买卖合同已生效
C、该房屋所有权已发生转移
D、该房屋买卖合同尚未生效

答案B

解析 A、D两项说法错误，B项说法正确。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百一十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。甲、乙二人已经签订合同，因此该房屋买卖合同自合同成立时生效。
C项说法错误。《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百零九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。甲、乙二人没有办理产权登记，因此该房屋所有权未发生转移。
故本题选B。

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