甲购买某小区的房屋后发现，其邻居乙在自家开起了麻将馆，甲每天晚上都因麻将声而难以入睡。甲遂要求乙晚间停止经营，却被乙告知他已征得业主委员会的同意。甲为避免麻烦，遂将该房屋出售给他人。下列说法错误的有：( )

admin2022-03-16 44

问题甲购买某小区的房屋后发现，其邻居乙在自家开起了麻将馆，甲每天晚上都因麻将声而难以入睡。甲遂要求乙晚间停止经营，却被乙告知他已征得业主委员会的同意。甲为避免麻烦，遂将该房屋出售给他人。下列说法错误的有：( )

选项 A、甲出售自己的房屋时，可以保留在小区内的公共停车位
B、乙将自己的房屋用作经营麻将馆时，应当经过甲的同意
C、业主委员会无权制止乙的行为
D、甲因业主委员会的决议而遭受了经济损失，有权起诉业主委员会，要求其赔偿自己经济损失

答案A,C,D

解析根据《物权法》第72条第2款的规定，建筑物区分所有权人转让专有部分的所有权其对共有部分的权利及共同管理的权利都将一并转让，A选项错误。根据《物权法》第77条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意，B选项正确。根据《物权法》第83条第2款的规定，业主大会和业主委员会有权对业主损害他人合法权益的行为依照法律、法规及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失，因此业主委员会有权制止乙的行为。C选项错误。对于业委会的决议，如果侵犯了业主的合法权益，业主可以诉请法院撤销决议，但法律并未赋予业主请求赔偿的权利，D选项错误。综上，本题的正确选项为ACD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。请回答题。(2017年卷三86—88题)对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是：

河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的?(2016年卷三54题)

下列哪一行为可引起放弃继承权的后果?(2011年卷三23题)

赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的?(2015年卷三58题)

甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费，丁将手机扣下。关于手机的占有状态，下列哪些选项是正确的?(2015年卷三56题)

行政行为在空间上的表现形式和在时间上的跨度，包括行政行为方式、步骤、次序、时限等不可分割的内容的是()。

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强心苷用于治疗慢性心功能不全时，疗效最好的是

采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了()。

回归分析的研究和应用基础是自然界及人类社会客观存在的各种相关关系。()

由于承包商的原因造成工期延误，业主进行反索赔，在确定违约金费率时，一般应考虑(　　)等因素。

通常把形成课程的要素来源以及实施课程的必要直接条件称为()。

设f(x)连续，φ(x)=∫01f(xt)dt，且(A为常数)，求φ’(x)并讨论φ’(x)在x=0处的连续性．

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A、Peoplequittheirmothertonguebutspeakinotherlanguages.B、Kidsdon’tlearnthelocallanguageoftheirparentsanymore.

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河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的?(2016年卷三54题)

下列哪一行为可引起放弃继承权的后果?(2011年卷三23题)

赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的?(2015年卷三58题)

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A、Peoplequittheirmothertonguebutspeakinotherlanguages.B、Kidsdon’tlearnthelocallanguageoftheirparentsanymore.

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