甲购买某小区的房屋后发现，其邻居乙在自家开起了麻将馆，甲每天晚上都因麻将声而难以入睡。甲遂要求乙晚间停止经营，却被乙告知他已征得业主委员会的同意。甲为避免麻烦，遂将该房屋出售给他人。下列说法错误的有：( )

admin2022-03-16 47

问题甲购买某小区的房屋后发现，其邻居乙在自家开起了麻将馆，甲每天晚上都因麻将声而难以入睡。甲遂要求乙晚间停止经营，却被乙告知他已征得业主委员会的同意。甲为避免麻烦，遂将该房屋出售给他人。下列说法错误的有：( )

选项 A、甲出售自己的房屋时，可以保留在小区内的公共停车位
B、乙将自己的房屋用作经营麻将馆时，应当经过甲的同意
C、业主委员会无权制止乙的行为
D、甲因业主委员会的决议而遭受了经济损失，有权起诉业主委员会，要求其赔偿自己经济损失

答案A,C,D

解析根据《物权法》第72条第2款的规定，建筑物区分所有权人转让专有部分的所有权其对共有部分的权利及共同管理的权利都将一并转让，A选项错误。根据《物权法》第77条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意，B选项正确。根据《物权法》第83条第2款的规定，业主大会和业主委员会有权对业主损害他人合法权益的行为依照法律、法规及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失，因此业主委员会有权制止乙的行为。C选项错误。对于业委会的决议，如果侵犯了业主的合法权益，业主可以诉请法院撤销决议，但法律并未赋予业主请求赔偿的权利，D选项错误。综上，本题的正确选项为ACD。

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