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  3. 根据以下资料，回答下列题目： 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适

根据以下资料，回答下列题目： 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适

admin2009-10-26  3
问题 根据以下资料，回答下列题目：
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
若5年后房价不变，以净现值方式来估计，购房的净现值为(　　)元。
选项 A、-92281
B、-3279
C、-89625
D、-93268
答案A
解析 ①房价50万元的5年期现值：PV(3%，5，0，500000)=-431304；②每年的税与维修费用的5年期现值：PV(3%，5，5000，0，1)=-23585；因此，根据净现值法，可得购房的净现值=431304-500000-23585=-92281(元)。
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