房地产市场供给的变化可能引起的原因主要包括( )。

admin2011-03-29 64

问题房地产市场供给的变化可能引起的原因主要包括( )。

选项 A、制定土地供应计划首先要了解房地产市场,通过对市场提供的房地产存量、增量、交易价格和数量、空置率等市场信号的分析研究,才能制定出既符合市场需要,可操作性强,又能体现政府政策和意志的土地供给计划
B、随着建筑技术的发展,在地价日渐昂贵的城市中心区建造高层住宅的综合成本不断降低,导致高层住宅的供给量逐渐增加,价格相对于多层住宅逐渐下降
C、发建设新的房地产项目或改变原来物业的使用方式
D、某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化

答案C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场供给的变化可能引起的原因主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

有甲、乙两块面积形状都相同的相邻地块各值30万元,若将两宗土地合为一宗,合并后值70万元,如果甲地块使用人向乙地块使用人购买使用权,乙地块使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地,选取标准宗地的具体要求是()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析()的基础上求取。

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()

直接融资是房地产企业发行_______以获得资金的方式。()

不是急性咽炎病因的是

髓腔解剖特点对牙髓炎的意义中哪一点是错误的()

下列属于地表水水域环境功能Ⅱ类标准的水域是(　　　)。

根据《环境影响评价技术导则一生态影响》，工程分析时段应涵盖工程全过程，以（）为调查分析的重点。

自动化仪表分项工程应按仪表类别和()划分。

根据行政处罚法律制度的规定，下列关于行政处罚的适用符合法律规定的有()。

供应商评选操作步骤的第一步是建立供应商评选小组。()

1903年美国人（）制造出了飞机。

简述提高测验效度的方法。

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如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

有甲、乙两块面积形状都相同的相邻地块各值30万元,若将两宗土地合为一宗,合并后值70万元,如果甲地块使用人向乙地块使用人购买使用权,乙地块使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地,选取标准宗地的具体要求是()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析()的基础上求取。

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()

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不是急性咽炎病因的是

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根据《环境影响评价技术导则一生态影响》，工程分析时段应涵盖工程全过程，以（）为调查分析的重点。

自动化仪表分项工程应按仪表类别和()划分。

根据行政处罚法律制度的规定，下列关于行政处罚的适用符合法律规定的有()。

供应商评选操作步骤的第一步是建立供应商评选小组。()

1903年美国人（）制造出了飞机。

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下列属于地表水水域环境功能Ⅱ类标准的水域是(　　　)。