甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说

admin2021-12-16 88

问题甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说法正确的是( )

选项 A、先向乙公司清偿200万元，剩下的 300万元向银行支付
B、先向银行清偿400万元，剩下的100万元向乙公司支付
C、向乙公司和银行按比例清偿
D、按照申请的先后顺序确定乙公司和银行的清偿顺序

答案A

解析《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条规定了建设工程优先权。
建设工程优先权和其他债权人的担保物权的关系，法学界虽然仍有争议，但是通说认为，建设工程优先权效力优先于其他债权人的担保物权，所以A选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DAgy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

有关行政许可法律责任的说法，下列哪些说法是不正确的?()

一小区20户居民对市市场监督管理局准予某兽药生产经营股份有限公司登记注册不服，向法院提起行政诉讼。法院受理后，原告提出该公司登记注册时提交的兽药生产许可证和兽药经营许可证违法。下列哪些说法是正确的?()

某市惠达房产公司经过投标获得了珍珠广场的一块地皮，准备建造一现代化小区。后市政府根据城市发展的战略需要，欲将此块地皮收回，并将该部分建设为城市中心公共绿地。对市政府的上述行为，看法不正确的是：()

下列关于行政许可设定权的说法中，哪些是正确的?()

下列行为引发的争议哪个属于行政诉讼的受案范围?()

小孙想在一个市场设小摊点卖蔬菜，与市场管理者办好手续后，向县市场监督管理局申请执照，并请县市场监督管理局能尽快办理，但在法定期限内一直未得到答复。小孙向法院起诉。下列哪些说法是错误的?()

根据我国现行宪法规定，某部是国务院的组成单位。国务院总理拟提名张某为该部部长。下列有关张某任职的说法中，正确的是哪一项?()

关于酶活力测定法的对照，以下叙述正正确的是

患者，女，56岁，感冒7天，3天前出现咳嗽、咳痰、喘息、胸闷等症状，夜间加重，并出现呼吸困难，伴有哮鸣音。该种治疗药物的作用机制为()。

为了避免混凝土结构内外温差过大而造成给水排水构筑物出现裂缝所采取的措施有()。

上下级人民法院的关系是领导关系。()

在InternetExplorer浏览器中，要保存一个网址，可以使用()。

FriendA:Justcallmedad!MywifeandIhadourfirstbaby.FriendB:______

积分∫0π=________．

A、Itscustomsvaryfromonecountrytoanother.B、Itisarrangedbyparentsinsomecountries.C、Ithasnothingtodowithrelig