采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。( )

admin2014-04-04 79

问题采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
K=1-1／(1+r)^m /[1-1/（1+r）ⁿ]
式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；
r——土地还原率；
m——待估宗地的使用权年期；
n——比较案例的使用权年期。

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采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。( )

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更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改的有()。

更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由()申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。

非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为()。

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。

征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于()。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

土地权属界线由()和折线组成，在权属界线上，界线的转折点、与其他地物的交叉点，是起到控制界线位置和走向的关键点位，这些关键点位称为界址点。

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人()。

支气管扩张病变可分为：

以下药物停药后会损害食管的有()。

工程各参建单位填写的工程档案应以(　　)等为依据。

()是指销售产品或者提供服务取得的收入，是项目运营期现金流入的主体。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，由于发包人责任引起的工期延误事件发生后，若发包人要求承包人修订的进度计划仍应保证工程按期完工，则由于采取赶工措施所增加的费用应由()承担。

在工作中，团结合作原则要求银行业从业人员应该树立()。

ItisgenerallyrecognizedintheworldthatthesecondGulfWarinIraqisacrucialtestofhigh-speedWeb.Fordecades,Ameri

假设EXAM.DOC文件夹存储在EXAM1文件夹中，EXAM2文件夹存储在EXAM1文件夹中，EXAM1文件夹存储在D盘的根文件夹中，当前文件夹为EXAM2，那么，正确描述EXAM.DOC文件的相对路径为(41)。

Asthemountainswerecoveredwitha______ofcloud,wecouldn’tseetheirtops.

采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。( )

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更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改的有()。

更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由()申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。

非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为()。

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。

征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于()。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

土地权属界线由()和折线组成，在权属界线上，界线的转折点、与其他地物的交叉点，是起到控制界线位置和走向的关键点位，这些关键点位称为界址点。

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人()。

支气管扩张病变可分为：

以下药物停药后会损害食管的有()。

工程各参建单位填写的工程档案应以( )等为依据。

()是指销售产品或者提供服务取得的收入，是项目运营期现金流入的主体。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，由于发包人责任引起的工期延误事件发生后，若发包人要求承包人修订的进度计划仍应保证工程按期完工，则由于采取赶工措施所增加的费用应由()承担。

在工作中，团结合作原则要求银行业从业人员应该树立()。

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假设EXAM.DOC文件夹存储在EXAM1文件夹中，EXAM2文件夹存储在EXAM1文件夹中，EXAM1文件夹存储在D盘的根文件夹中，当前文件夹为EXAM2，那么，正确描述EXAM.DOC文件的相对路径为(41)。

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工程各参建单位填写的工程档案应以(　　)等为依据。