首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格,所选比较实例的土地剩余使用年期为60年,待估宗地的剩余使用年期为50年,如果其他因素条件均相同,则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。( )
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格,所选比较实例的土地剩余使用年期为60年,待估宗地的剩余使用年期为50年,如果其他因素条件均相同,则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。( )
admin
2014-04-04
96
问题
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格,所选比较实例的土地剩余使用年期为60年,待估宗地的剩余使用年期为50年,如果其他因素条件均相同,则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
计算使用年期修正系数,年期修正系数按下式计算:
K=1-1/(1+r)
m
/[1-1/(1+r)
n
]
式中:K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;
r——土地还原率;
m——待估宗地的使用权年期;
n——比较案例的使用权年期。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DCzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时,由()申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。
国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时,还须对土地使用权人所持的()进行相应的变更。
非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,注销登记申请人为()。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权人需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满()年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权的不包括()。
根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定,确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格,还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。
企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。
集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能,其权利行使()。
国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分卡义能让与土地使用者。()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。
随机试题
简述排便反射的过程。
小儿囟门高突,多因
关于梭形关节的叙述,下列错误的是( )
静脉滴注给药达到稳态血药浓度99%所需半衰期的个数为
在招标投标过程中,投标人发生合并、分立、破产等重大变化的,应当()。
《巴塞尔新资本协议》对商业银行客户评级/评分的验证提出了许多要求,包括()
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,()向公安机关报案或者举报。
已知一列数:1,一2,3,一4,5,一6,7,…将这列数排成下列形式:第1行1第2行一23第3行一45—6第4行7—89—10第5行11—1213—1415
阅读下述材料,按要求作答。材料一:直到本世纪初(20世纪),社会对儿童一直毫不关心。没有儿科专家,也没有儿童医院。儿童成了牺牲品。大批儿童由于无知或缺乏正当的教养而死亡。……因此,整个社会必须关心儿童,注意儿童的重要性,必须迅速救治社会所处的极
某班级有n个同学(n≤365),求至少有两位同学的生日在同一天的概率(设一年按365天计).
最新回复
(
0
)