2. 工程
  3. 采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。( )

采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。( )

admin2014-04-04  75
问题 采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20％。(         )
选项 A、正确
B、错误
答案B
解析 计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
    K=1-1／(1+r)m /[1-1/（1+r）n]
    式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；
    r——土地还原率；
    m——待估宗地的使用权年期；
    n——比较案例的使用权年期。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DCzf777K
本试题收录于： 土地估价实务基础题库土地估价师分类
0

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)