吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

admin2009-05-10 57

问题吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

选项 A、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权
C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权
D、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

答案A,B

解析《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。故A正确，D错误。另外共有人的优先购买权是优先于承租人的优先购买权的，故B正确，C错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DDJy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

几个律师准备筹办一家立通律师事务所，已经发布了律师招聘广告，并想要了解一些关于律师执业的条件，你能给他们提供何种意见?

某一在我国A城履行的港口作业合同约定发生纠纷向我国S仲裁机构申请仲裁，井约定实体法适用甲国法。后来该港口作业发生纠纷，一方即向s仲裁机构申请仲裁，并申请对另一方进行财产保全。对此，下面说法正确的是：

根据《检察人员纪律处分条例》的规定，下列关于对违法犯罪检察人员的处分的表述，哪些选项是错误的?

为了促进当地经济发展和资金融通，某农村信用合作社预备改制为一家正规的农村商业银行，并开展多项现代化金融服务，关于该农村商业银行的设立和营业，下列说法不正确的有：

甲国发生的叛乱运动已被甲国政府和国际社会承认为叛乱团体。该叛乱团体在其控制的一些地区，强行掠夺或占用外国侨民和外国国家的财产。根据国际法，下列关于甲国政府是否承担责任的说法是哪个是正确的?

某工厂因经营不善长期停产。厂里的四对青工夫妇为求刺激，相约在一座空厂房玩“换妻”游戏，带齐干粮后进驻该厂房，一起看淫秽录像带，然后相互交换性伙伴。第三天，被巡查的厂联防队员发现。他们的行为应如何认定?

采取各种隐瞒或欺骗手段不缴或者少数应纳税额的行为，具备下列何种条件的，构成偷税罪?()

甲间接故意杀人，致2人死亡，乙交通肇事致2人死亡，但对甲判处的刑罚应当重于乙，这直接体现了(　　　)。

根据2005年4月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过的《中华人民共和国公务员法》的规定，下列选项中谁可以担任公务员?

腺样囊腺癌的细胞成分主要为

一个人从远处走向一块竖直挂着的平面镜，他的镜内的像的大小()。

甲、乙与丙的商标使用许可，属于()使用许可。甲、乙与丙的商标使用许可，应报商标局()。

关于甲公司的商标权和乙公司的外观设计专利权，说法正确的是()。如果甲公司想要申请乙公司的外观设计专利权无效，应在()提出申请。

在社会评价中属于社会影响分析的是()。

在编制施工组织设计时，宜考虑的原则有()。

木楼地面具有(　　　)的优点。

下列属于无效合同的情形有()。

提出学习过程应始终以人为本，必须重视学习者的意愿、情感、需要等的学习观是()。

有以下程序段：inti，n；for(i=0；i＜8；i++){n=rand()％5；switch(n){case1：case3：printf(’’％d＼n’’，n)；break；

试卷一

法律职业资格

几个律师准备筹办一家立通律师事务所，已经发布了律师招聘广告，并想要了解一些关于律师执业的条件，你能给他们提供何种意见?

某一在我国A城履行的港口作业合同约定发生纠纷向我国S仲裁机构申请仲裁，井约定实体法适用甲国法。后来该港口作业发生纠纷，一方即向s仲裁机构申请仲裁，并申请对另一方进行财产保全。对此，下面说法正确的是：

根据《检察人员纪律处分条例》的规定，下列关于对违法犯罪检察人员的处分的表述，哪些选项是错误的?

为了促进当地经济发展和资金融通，某农村信用合作社预备改制为一家正规的农村商业银行，并开展多项现代化金融服务，关于该农村商业银行的设立和营业，下列说法不正确的有：

甲国发生的叛乱运动已被甲国政府和国际社会承认为叛乱团体。该叛乱团体在其控制的一些地区，强行掠夺或占用外国侨民和外国国家的财产。根据国际法，下列关于甲国政府是否承担责任的说法是哪个是正确的?

某工厂因经营不善长期停产。厂里的四对青工夫妇为求刺激，相约在一座空厂房玩“换妻”游戏，带齐干粮后进驻该厂房，一起看淫秽录像带，然后相互交换性伙伴。第三天，被巡查的厂联防队员发现。他们的行为应如何认定?

采取各种隐瞒或欺骗手段不缴或者少数应纳税额的行为，具备下列何种条件的，构成偷税罪?()

甲间接故意杀人，致2人死亡，乙交通肇事致2人死亡，但对甲判处的刑罚应当重于乙，这直接体现了( )。

根据2005年4月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过的《中华人民共和国公务员法》的规定，下列选项中谁可以担任公务员?

腺样囊腺癌的细胞成分主要为

一个人从远处走向一块竖直挂着的平面镜，他的镜内的像的大小()。

甲、乙与丙的商标使用许可，属于()使用许可。甲、乙与丙的商标使用许可，应报商标局()。

关于甲公司的商标权和乙公司的外观设计专利权，说法正确的是()。如果甲公司想要申请乙公司的外观设计专利权无效，应在()提出申请。

在社会评价中属于社会影响分析的是()。

在编制施工组织设计时，宜考虑的原则有()。

木楼地面具有( )的优点。

下列属于无效合同的情形有()。

提出学习过程应始终以人为本，必须重视学习者的意愿、情感、需要等的学习观是()。

有以下程序段：inti，n；for(i=0；i＜8；i++){n=rand()％5；switch(n){case1：case3：printf(’’％d＼n’’，n)；break；

甲间接故意杀人，致2人死亡，乙交通肇事致2人死亡，但对甲判处的刑罚应当重于乙，这直接体现了(　　　)。

木楼地面具有(　　　)的优点。