甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2013-11-10 46

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋当月完工商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2013年年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年术尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账向价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账而价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年未完工并达到预定可使用状态，_共发乍装修支出1500万元，替换未摊销原装修支出的账向价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发乍的装修支出1500万元计入当期损益。假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求：
根据资料(3)，判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2013年12月31日的账而价值。

选项

答案甲公司的会计处理不正确。理由：发生装修支出金额较大，装修后预计租金收入将大幅增加，符合确认投资性房地产的确认条件，应予资本化。2013年12月31日商铺的账面价值：4500—300+1500=5700(万元)。

解析

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根据一贯性原则的要求，为了企业前后各期会计信息相互可比，企业应做到(　　)。

()是指按照国家有关法规的规定，自上而下地统一布置、自下而上地逐级提供基本统计数据的调查方式。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会(　　)，总需求就会(　　)。

不变资本是资本主义生产过程中()。

国有企业购买公债属于()。

当企业的产品潜在顾客多，市场范围大时，其分销渠道选择()。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是()。

()的任务是使计划方案落实于实际工作。

在市场经济中(　　)不能成为普遍适用的企业组织形式。

与营销观念相比，关系营销观念是要为()，包括顾客、供应商、中间商等贡献价值，进而实现本企业的价值。

患者，女，50岁。应用激素替代疗法5年，现阴道不规则流血20余天，时多时少，淋漓不尽。适合该患者的辅助检查是

男，4岁。长期偏食。近一月面色渐苍白，自诉全身无力。体检：肝肋下4cm，脾肋下1cm。血常规：Hb70g/L，RBC3.0×1012/L，Ret2.0%，白细胞、PLT均正常，MCV74fl，MCH26pg，MCHC30%。考虑为缺铁性贫血如该患儿服

下列学校建筑的间距要求错误的是()

关于灯具特性的描述，下列哪项是错误的?(2008，27)

禁止安排女职工从事矿山、井下、国家规定的第______级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。

《会计基础工作规范》规定各单位应当建立清查制度主要内容包括()。

下列消防安全标志，解读不正确的是()。

下列诗句中提到的鸟类与其他三项不同的是：

设n阶矩阵A满足A2+A=3E，则(A-3E)-1=________．

Ametaphorisapoeticdevicethatdealswithcomparison.Itcomparessimilarqualitiesoftwodissimilarobjects.Withasimple

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中级会计专业技术资格

根据一贯性原则的要求，为了企业前后各期会计信息相互可比，企业应做到( )。

()是指按照国家有关法规的规定，自上而下地统一布置、自下而上地逐级提供基本统计数据的调查方式。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会( )，总需求就会( )。

不变资本是资本主义生产过程中()。

国有企业购买公债属于()。

当企业的产品潜在顾客多，市场范围大时，其分销渠道选择()。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是()。

()的任务是使计划方案落实于实际工作。

在市场经济中( )不能成为普遍适用的企业组织形式。

与营销观念相比，关系营销观念是要为()，包括顾客、供应商、中间商等贡献价值，进而实现本企业的价值。

患者，女，50岁。应用激素替代疗法5年，现阴道不规则流血20余天，时多时少，淋漓不尽。适合该患者的辅助检查是

男，4岁。长期偏食。近一月面色渐苍白，自诉全身无力。体检：肝肋下4cm，脾肋下1cm。血常规：Hb70g/L，RBC3.0×1012/L，Ret2.0%，白细胞、PLT均正常，MCV74fl，MCH26pg，MCHC30%。考虑为缺铁性贫血如该患儿服

下列学校建筑的间距要求错误的是()

关于灯具特性的描述，下列哪项是错误的?(2008，27)

禁止安排女职工从事矿山、井下、国家规定的第______级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。

《会计基础工作规范》规定各单位应当建立清查制度主要内容包括()。

下列消防安全标志，解读不正确的是()。

下列诗句中提到的鸟类与其他三项不同的是：

设n阶矩阵A满足A2+A=3E，则(A-3E)-1=________．

Ametaphorisapoeticdevicethatdealswithcomparison.Itcomparessimilarqualitiesoftwodissimilarobjects.Withasimple

根据一贯性原则的要求，为了企业前后各期会计信息相互可比，企业应做到(　　)。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会(　　)，总需求就会(　　)。

在市场经济中(　　)不能成为普遍适用的企业组织形式。