甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2013-11-10 44

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋当月完工商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2013年年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年术尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账向价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账而价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年未完工并达到预定可使用状态，_共发乍装修支出1500万元，替换未摊销原装修支出的账向价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发乍的装修支出1500万元计入当期损益。假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求：
根据资料(3)，判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2013年12月31日的账而价值。

选项

答案甲公司的会计处理不正确。理由：发生装修支出金额较大，装修后预计租金收入将大幅增加，符合确认投资性房地产的确认条件，应予资本化。2013年12月31日商铺的账面价值：4500—300+1500=5700(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DK90777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

各个产品线在最终使用、生产条件、分销渠道或其他方面相关联的程度体现了产品组合的()。

某企业在金融市场上发行债券筹集资金，这种筹资方式属于()。

以下属于可变成本的是(　　)。

国有企业购买公债属于()。

资本主义经济危机的实质是（）。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是()。

关于仲裁庭的说法，错误的是()。

证券公司的自营业务不允许(　　)。

现代金融市场中，银行业与证券业以及保险业相互渗透和融合，从保险公司角度来看，银证保融通的好处在于()。

受胁迫而结婚的当事人请求撤销婚姻的，其行使撤销权的期间为【】

革兰阳性菌细胞壁的特点是

患者张某，72岁，腹泻待查收入院，医嘱：查血常规和电解质并做血培养。如将血液同时抽出，血液注入各试管的顺序是

患者，男，63岁。体胖，有高血压和糖尿病史。饱餐后突然感心前区闷痛，伴有气短痰多，纳呆恶心，含服硝酸甘油2分钟疼痛缓解。舌苔浊腻，脉滑。心电图示V3～V6导联T波倒置，心肌酶谱正常。应首先考虑的诊断是

删除了一个应用程序的快捷方式，也就删除了相应的应用程序。()

关于保证人承担责任的说法，下列表述正确的是()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。问题：如指导小学低年级学生学习材料，试拟定教学目标。

下列词语中，加下划线字的注音全都正确的一组是()

Womenexecutiveswhoplayedsports______(把事业上的成功归因于他们的运动经历).

TheLanguageLearningTheorycourseisanoptionduringthethirdsemesterofyourprogram.Itisanintroductiontoaspectsof

中级会计实务

中级会计专业技术资格

各个产品线在最终使用、生产条件、分销渠道或其他方面相关联的程度体现了产品组合的()。

某企业在金融市场上发行债券筹集资金，这种筹资方式属于()。

以下属于可变成本的是( )。

国有企业购买公债属于()。

资本主义经济危机的实质是（）。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是()。

关于仲裁庭的说法，错误的是()。

证券公司的自营业务不允许( )。

现代金融市场中，银行业与证券业以及保险业相互渗透和融合，从保险公司角度来看，银证保融通的好处在于()。

受胁迫而结婚的当事人请求撤销婚姻的，其行使撤销权的期间为【】

革兰阳性菌细胞壁的特点是

患者张某，72岁，腹泻待查收入院，医嘱：查血常规和电解质并做血培养。如将血液同时抽出，血液注入各试管的顺序是

患者，男，63岁。体胖，有高血压和糖尿病史。饱餐后突然感心前区闷痛，伴有气短痰多，纳呆恶心，含服硝酸甘油2分钟疼痛缓解。舌苔浊腻，脉滑。心电图示V3～V6导联T波倒置，心肌酶谱正常。应首先考虑的诊断是

删除了一个应用程序的快捷方式，也就删除了相应的应用程序。()

关于保证人承担责任的说法，下列表述正确的是()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。问题：如指导小学低年级学生学习材料，试拟定教学目标。

下列词语中，加下划线字的注音全都正确的一组是()

Womenexecutiveswhoplayedsports______(把事业上的成功归因于他们的运动经历).

TheLanguageLearningTheorycourseisanoptionduringthethirdsemesterofyourprogram.Itisanintroductiontoaspectsof

以下属于可变成本的是(　　)。

证券公司的自营业务不允许(　　)。