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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一,2×16年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期2年,500万元/年,租金每
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一,2×16年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期2年,500万元/年,租金每
admin
2021-09-26
37
问题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下:
资料一,2×16年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期2年,500万元/年,租金每半年收一次。
资料二,2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元,并存入银行,2×16年12月31日,该办公楼公允价值为11800万元。
资料三,2×18年6月30日,租赁期满,甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用,当日,该办公楼账面价值与公允价值均为11500万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税及其他因素。
要求:
(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼的会计分录。
(2)编制甲公司2×16年12月31日收到租金的会计分录。
(3)编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
(4)2×18年6月30日,编制甲公司收回A办公楼并交付本公司使用的会计分录。
(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制会计分录。
选项
答案
(1)2×16年6月30日,购入办公楼: 借:投资性房地产——成本 12000 贷:银行存款 12000 (2)2×16年12月31日,确认租金收入: 借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250 (3)2×16年12月31日,确认公允价值变动: 借:公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产——公允价值变动 200 (4)2×18年6月30日,收回办公楼转为自用: 借:固定资产 11500 投资性房地产——公允价值变动 500 贷:投资性房地产——成本 12000 (5)2×18年下半年固定资产应计提折旧额=11500/20/2=287.5(万元)。 借:管理费用 287.5 贷:累计折旧 287.5
解析
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