首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房客,若江大卫的房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还,3年后剩余房贷由房客承接,以内部报酬率法计算,江大卫的房地产年投资报酬率为( )。
江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房客,若江大卫的房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还,3年后剩余房贷由房客承接,以内部报酬率法计算,江大卫的房地产年投资报酬率为( )。
admin
2009-10-26
76
问题
江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房客,若江大卫的房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还,3年后剩余房贷由房客承接,以内部报酬率法计算,江大卫的房地产年投资报酬率为( )。
选项
A、17.65%
B、19.33%
C、22.77%
D、25.64%
答案
C
解析
CF0=-300000+5000=-295000(元),PMT(5%/12,20×12,700000)=- 4620;CF1=5000-4620=380(元),N1=35,PV(5%/12,17×12,-4620)=634045; CF2=1200000-634045-4620=561335(元),CPT IRR 1.8973,1.8973×12=22.7672,即江大卫的房地产年投资报酬率为22.77%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DOgr777K
本试题收录于:
金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
0
金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
相关试题推荐
林先生和林太太已结婚两年,林太太的预产期在2008年的11月。孩子的出生会对整个家庭的经济结构的变化产生巨大的影响。考虑到这一点,林先生找到了理财规划师进行咨询,并要求他为自己制定理财规划。根据林先生的叙述,理财规划师对他的家庭财产状况进行了分析。一、案
李先生和太太张女士都是收入很高的IT行业人员,目前有一个7岁的孩子。李先生和太太准备近两年买一套高档别墅,并在11年后退休,同时为孩子准备一笔教育基金。另外,他们还有其他一些家庭目标需要进行规划。以下是李先生的家庭情况和理财目标等信息。一、案例成员四
李先生和太太张女士都是收入很高的IT行业人员,目前有一个7岁的孩子。李先生和太太准备近两年买一套高档别墅,并在11年后退休,同时为孩子准备一笔教育基金。另外,他们还有其他一些家庭目标需要进行规划。以下是李先生的家庭情况和理财目标等信息。一、案例成员四
一对新上海人夫妇,年纪轻轻,却已经在本职工作之外开了家自己的公司,收入颇为丰厚。为了使资产保值增值,给宝宝打下更好的经济基础,为了给父母买房尽尽孝心,他们该如何理财才能实现愿望呢?一、案例成员二、家庭收支情况收入方面:1.吴女士每月的税后收入有1
王琴是个单身的女房地产销售员,但是为了减少以后的风险,特想为自己作一个理财计划,如果你是个理财员,经过初步沟通面谈后,获得了以下家庭、职业与财务信息,你将为她作出什么样的理财计划。一、案例成员四、保险情况商业保险是其惟一的保障,现有中宏分红型女性终
张先生和妻子都是公务员,两人工作比较稳定。他们育有一子,今年14岁,正在读初中。夫妇俩希望5年后能将儿子送出国读大学。双方父母均已退休,不需要张先生夫妇负担。假设两年期定期存款的年利率为5.00%,利息税为5.0%。一、案例成员二、家庭收支状况收
根据课税对象的不同,可以把我国全部税种划分为( )。Ⅰ.流转税类Ⅱ.所得税类Ⅲ.资源税类Ⅳ.特定目的税类Ⅴ.财产税类Ⅵ.农业税类
根据以下材料。回答下列题目:王刚,男,父母健在,还有一个15岁的弟弟王志和父母生活在一起。2005年5月,王刚与李青结婚,2008年在一次外出时,王刚不幸车祸身亡,而李青当时已经怀孕7个月。经查,王刚的家庭财产包括30万元银行存款,市价70万元的房子(该
根据以下材料,回答下列题目:邓某的父亲在2003年1月因病去世,留有遗产:100平米的商品房一套,存款100万元。邓某还有两个哥哥和一个姐姐。邓某此时已经有房屋_套,价值80万元,现金10万元,还有冰箱、彩电等家用电器若十。2004年10月中旬,邓某和赵
根据我国《民法通则》的规定,最长诉讼时效的期限为( )年。
随机试题
实施城市规划的基本保证是()。
药物用规定浓度的乙醇浸出或溶解,或者以流浸膏稀释制成的澄明液体制剂为
Theagriculturalrevolutioninthenineteenthcenturyinvolvedtwothings:theinventionoflabor-savingmachineryandthedevel
Hetalksasifhe______everything.
A.ApoAⅠB.ApoAⅡC.ApoB100D.ApoCⅡE.ApoCⅢ激活LPL的是
药物以分子状态分散于液体分散媒中高分子化合物分散于液体分散媒中
甲为做生意向乙举债200万元,约定1年归还。1年后,甲因生意不顺,虽经乙多次催要,仍然无力归还借款。乙了解到甲的生意伙伴丙尚欠甲材料款100万元,虽经法院判决支付,但丙尚未支付,甲也没有进行催要或申请执行。另外,甲父于半年前去世,去世后给甲和甲的妹妹丁留下
下列陕西风景名胜,自北向南分布的是()。
在考生文件夹下,打开文档WORD2.DOCX,按照要求完成下列操作并以该文件名(WORD2.DOCX)保存文档。(1)将文中后5行文字转换成一个5行3列的表格;设置表格各列列宽为3.5厘米、各行行高为0.7厘米、表格居中;设置表格中第1行文字水平
Readthefollowingtextanddecidewhichanswerbestfitseachspace.Forquestions26-45,markoneletterA,B,CorDony
最新回复
(
0
)