首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2009年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付出让方地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费,按照规定应于2010年10月进行开发,由于资金不足,推迟到2012年12月才进行开发,被相关部门按
位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2009年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付出让方地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费,按照规定应于2010年10月进行开发,由于资金不足,推迟到2012年12月才进行开发,被相关部门按
admin
2019-04-17
24
问题
位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2009年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付出让方地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费,按照规定应于2010年10月进行开发,由于资金不足,推迟到2012年12月才进行开发,被相关部门按照规定征收土地受让总价款10%的土地闲置费。
截止2013年12月末,甲公司使用受让土地80%的面积开发建造一栋写字楼(建筑面积50000m
2
),已经销售45000m
2
,依据销售合同取得销售收入18000万元,发生与转让房地产有关的税金990万元(不含印花税)。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司劳务费、材料费共计7200万元,实际支付了7000万元,剩余200万元作为质量保证金,保证金留存3年,建筑公司开具的全额建筑业发票。
开发销售期间发生管理费用150万元,销售费用200万元,财务费用450万元,其中利息支出为440万元,可以按转让房地产项目进行分摊,且能提供金融机构的证明。公司于2013年底按照规定进行了土地增值税清算,2014年3月,将剩余的5000m
2
作为投资与某商场进行联合经营,合同约定双方共同承担经营风险,并在政府管理机关办理了变更手续。
(说明:当地适用契税税率为4%,其他开发费用扣除比例为5%,不考虑地方教育附加)(2014年)
要求:根据上述资料,回答下列问题:
2013年甲公司土地增值税清算时可以扣除的房地产开发费用为( )万元。
选项
A、908.64
B、944.64
C、948.6
D、1039.28
答案
B
解析
可以扣除的房地产开发费用=440×45000/50000+10972.8×5%=944.64(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DQdg777K
本试题收录于:
税法二题库税务师职业资格分类
0
税法二
税务师职业资格
相关试题推荐
6月应预缴的个人所得税额为( )元。下列说法正确的是( )。
李某每月工资薪金所得费用扣除额为( )元。李某该纳税年度应纳个人所得税税额为( )元。
下列说法正确的有( )。本题中不需作调整而可直接扣除的项目是( )。
下列项目中,在所得税税前准予扣除的有( )。该企业2008年实际应纳所得税额为( )万元。
下列项目中,在所得税税前准予扣除的有( )。计算应纳税所得额时,准予扣除的期间费用(包括新产品研究开发费用可加计扣除额)为( )万元。
某市企业为增值税一般纳税人,适用增值税税率17%,企业所得税税率为33%。2001年度按账面自行申报应纳税所得额200000元。经税务机关审查,企业在2001年8月份销售给某使用单位货物一批,开具普通发票,取得收入58500元,企业的会计处理为:借:银行
某房地产开发公司建造商用楼出售,取得销售额5000万元,公司缴纳了有关税金(营业税税率为5%,印花税税率为0.5‰,城建税税率为7%,教育费附加为3%),已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为500万元,房地产开发成本为1
下列说法正确的有( )。下列说法错误的是( )。
下列说法正确的有( )。可扣除的业务招待费应为( )元。
随机试题
一方面,教育与社会其他因素的关系密切;另一方面,教育具有相对独立性。
高压容器不允许使用()封头。
一般来说,建造价的估计方法有()Ⅰ面积定额法Ⅱ容积定额法Ⅲ单项成本法Ⅳ计量测定法
某股票市场价格为10元,预期每股收益为0.5元,并保持10%的增长速度,则其市盈率为()。
期货公司持有的金融资产,按照( )采取不同比例进行风险调整。
对公司规模变动特征和扩张潜力的分析,主要包括()。
当评价公司业绩时现金流量指标属于重点关注的阶段有()。
Bankershavebeenblamingthemselvesfortheirtroublesinpublic.Behindthescenes,theyhavebeentakingaimatsomeoneelse;
AsheisgoingtoworkinHollandfortwoyears,hewillbepartedfromhistwochildren.
Nottoomanydecadesagoitseemed"obvious"bothtothegeneralpublicandtosociologiststhatmodemsocietyhaschangedpeopl
最新回复
(
0
)