2. 自考
  3. 甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营，乙方出资5000万元，甲、乙方投资比例为4：6，已知该建筑容积率为3，覆盖率为50％，单位建筑面积造价为1100元／平方米。要求：(1)计算该地块的单位面积地价，楼面地价；(2)计算

甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营，乙方出资5000万元，甲、乙方投资比例为4：6，已知该建筑容积率为3，覆盖率为50％，单位建筑面积造价为1100元／平方米。要求：(1)计算该地块的单位面积地价，楼面地价；(2)计算

admin2016-01-28  40
问题 甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营，乙方出资5000万元，甲、乙方投资比例为4：6，已知该建筑容积率为3，覆盖率为50％，单位建筑面积造价为1100元／平方米。要求：(1)计算该地块的单位面积地价，楼面地价；(2)计算该建筑物每层平均分摊地价(假设每层建筑面积相等)。
选项
答案(1)设土地价格为X (2)容积率=建筑总面积÷土地总面积 建筑总面积=土地总面积x容积率=4000×3=12000(平方米) 建筑物占地面积=土地总面积×覆盖率=4000×50％=2000(平方米) 建筑物每层平均分摊地价=3033．33÷6=505．56(万元)
解析
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