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甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营,乙方出资5000万元,甲、乙方投资比例为4:6,已知该建筑容积率为3,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求:(1)计算该地块的单位面积地价,楼面地价;(2)计算
甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营,乙方出资5000万元,甲、乙方投资比例为4:6,已知该建筑容积率为3,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求:(1)计算该地块的单位面积地价,楼面地价;(2)计算
admin
2016-01-28
39
问题
甲方以4000平方米土地和资金300万元出资与乙方共建一栋建筑物开发经营,乙方出资5000万元,甲、乙方投资比例为4:6,已知该建筑容积率为3,覆盖率为50%,单位建筑面积造价为1100元/平方米。要求:(1)计算该地块的单位面积地价,楼面地价;(2)计算该建筑物每层平均分摊地价(假设每层建筑面积相等)。
选项
答案
(1)设土地价格为X (2)容积率=建筑总面积÷土地总面积 建筑总面积=土地总面积x容积率=4000×3=12000(平方米) 建筑物占地面积=土地总面积×覆盖率=4000×50%=2000(平方米) 建筑物每层平均分摊地价=3033.33÷6=505.56(万元)
解析
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资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
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