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孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找
admin
2022-03-10
18
问题
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述中正确的为( )。
选项
A、 孙某应付给乙机构佣金9000元
B、孙某应付给乙机构佣金10500元
C、孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D、乙机构应承担违约责任
答案
C,D
解析
本题考查的是业务承接规范知识点。针对房屋买卖合同,没有得到孙某的追认,孙某可以不支付给乙机构佣金。乙机构没有权利以孙某的名义与购房人签订房屋买卖合同,孙某可以拒绝承担相应的法律责任。因此选择C、D选项。
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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