孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找

admin2022-03-10 43

问题孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述中正确的为( )。

选项 A、孙某应付给乙机构佣金9000元
B、孙某应付给乙机构佣金10500元
C、孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D、乙机构应承担违约责任

答案C,D

解析本题考查的是业务承接规范知识点。针对房屋买卖合同，没有得到孙某的追认，孙某可以不支付给乙机构佣金。乙机构没有权利以孙某的名义与购房人签订房屋买卖合同，孙某可以拒绝承担相应的法律责任。因此选择C、D选项。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为()。

房源信息公盘制的作用主要有()。

在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有()。

当房地产经纪人实地勘察一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

房地产经纪人在向客户推荐房源时要考虑的技术要点中，不包括()。

存量房客源信息管理应遵循的原则有()。

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括()。

作为使用人，对建筑物的基本要求可归纳为()等，并要求使用功能齐全。

下列原则中，属于我国民法基本原则的有()。

在Goldwave软件中，要对选定部分的音频进行“剪裁”操作，状态栏界面如下图所示，剪裁后的音频时长为()。

以下属于化工容器常用低合金钢的是()。

血管栓塞术的效能包括

在碱性溶液中，被铁氰化钾氧化，加正丁醇萃取，醇层显蓝色荧光的是

110kV有效接地系统的配电装置，若地表面的土壤电阻率为500Ω．m，单相接地短路电流持续时间为4s，则配电装置允许的接触电压差和跨步电位差最接近以下哪组数据?

植物羊皮纸()

某期货公司在一起债务纠纷中败诉，标的额为200余万元，胜诉方向人民法院申请强制执行，关于执行问题，下列说法正确的是()。

影响一个公司股票投资价值的内部因素之一是(　　)。

发扬：作风

【B1】【B10】

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为()。

房源信息公盘制的作用主要有()。

在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有()。

当房地产经纪人实地勘察一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

房地产经纪人在向客户推荐房源时要考虑的技术要点中，不包括()。

存量房客源信息管理应遵循的原则有()。

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括()。

作为使用人，对建筑物的基本要求可归纳为()等，并要求使用功能齐全。

下列原则中，属于我国民法基本原则的有()。

在Goldwave软件中，要对选定部分的音频进行“剪裁”操作，状态栏界面如下图所示，剪裁后的音频时长为()。

以下属于化工容器常用低合金钢的是()。

血管栓塞术的效能包括

在碱性溶液中，被铁氰化钾氧化，加正丁醇萃取，醇层显蓝色荧光的是

110kV有效接地系统的配电装置，若地表面的土壤电阻率为500Ω．m，单相接地短路电流持续时间为4s，则配电装置允许的接触电压差和跨步电位差最接近以下哪组数据?

植物羊皮纸()

某期货公司在一起债务纠纷中败诉，标的额为200余万元，胜诉方向人民法院申请强制执行，关于执行问题，下列说法正确的是()。

影响一个公司股票投资价值的内部因素之一是( )。

发扬：作风

【B1】【B10】

影响一个公司股票投资价值的内部因素之一是(　　)。