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某测绘单位受某公司的委托,承接其开发小区的房产测绘任务。 1.已有资料: 城市高精度GNSS平面控制网及CORS服务系统,测区内有二等GPS点2个,D级GPS点4个,国家二等水准点3个。 2.作业依据: (1)《房产测量规范第1单元:房产测量规定》(GB
某测绘单位受某公司的委托,承接其开发小区的房产测绘任务。 1.已有资料: 城市高精度GNSS平面控制网及CORS服务系统,测区内有二等GPS点2个,D级GPS点4个,国家二等水准点3个。 2.作业依据: (1)《房产测量规范第1单元:房产测量规定》(GB
admin
2022-01-24
27
问题
某测绘单位受某公司的委托,承接其开发小区的房产测绘任务。
1.已有资料:
城市高精度GNSS平面控制网及CORS服务系统,测区内有二等GPS点2个,D级GPS点4个,国家二等水准点3个。
2.作业依据:
(1)《房产测量规范第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1-2000)。
(2)《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)。
(3)《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
3.仪器设备:
GPS接收机4台套、2"全站仪3台套、手持测距仪2台,3台自动安平水准仪,以及房测之友房产绘图软件一套等。
该小区内某楼共有16层,1、2层为商业层,1、2层有公用大厅、管道井,分为A、B两单元;A、B两单元楼有公用的相通的地下车库和人防空间,楼顶有电梯间和水箱间。
A单元中有2部共有电梯,A单元1层外墙共有面积为18.04 m
2
,电梯面积为12.48 m
2
,大厅面积为40.5 m
2
,管道井共有面积为6.4 m
2
。
B单元1层外墙共有面积为52.26 m
2
,电梯面积为12.48 m
2
,大厅面积为40.5 m
2
,管道井共有面积为6.4 m
2
。3层以上是住宅,每单元每层共有阳台建筑面积8.66 m
2
,公共部位共有面积39.38 m
2
,外墙15.13 m
2
,建筑面积642.42 m
2
,套内面积516.26 m
2
。屋顶层为设备用房,其公共部位共用面积为36.18 m
2
,外墙为2.8 m
2
。平面图如图1、图2所示。
A单元哪些建筑物可以分摊面积?
选项
答案
A单元可以分摊的共有建筑包括:外墙、电梯、楼梯、大厅、合用前室、管道井(包括水井、电井)、公用通道、值班室、共有阳台、屋顶层设备用房。
解析
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