某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t吊车两台，总建筑面积19600m2。C类建筑中有简易库棚一

admin2012-09-11 81

问题某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

选项

答案使用年限法，用公式表达有以下三种形式： (1)建筑物损耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100％. (2)建筑物损耗率＝已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100％. (3)建筑物成新率＝1-房屋损耗率公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用5年4个月，耐用年限为50年，则联合车间损耗率＝5.3÷50×100％.=10.6％. 联合车间成新率＝1-10.6％.＝89.4％. 考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为90％.。简易库棚的耐用年限为10年，已使用8年，接近耐用年限，经调查了解该厂于1991年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期沿可使用6年，则简易库棚损耗率=8÷(8+6)×100％.=57％. 简易库棚成新率＝1-57％.＝43％.

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估师

某省人民政府文化行政管理部门为了制定本省文化产业发展规划，需要通过统计调查了解本地人口结构以及对文化产品的需求等情况。请回答：该省文化行政管理部门组织实施的该项统计调查项目是()。

按照有关行政法规的规定，我国2013年应开展的普查项目是()。

制定统计调查项目，应当同时制定该项目的()。

薪酬费用分配正确性审查的内容有()。

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

盐碱地的农作物长势不良，甚至枯萎，其主要原因是水分从植物向土壤倒流。()

男性，65岁，肝癌肝叶切除术后第1天，病人感腹痛、心慌、气促、出冷汗，血压12／8kPa(90／60mmHg)。首先应考虑为

1～10岁儿童体重(kg)的计算公式为

25岁妇女，主诉白带多伴外阴痒。检查见外阴皮肤有抓痕，窥器检查后穹窿处有多量稀薄的白色泡沫分泌物，阴道黏膜有多个散在的红色斑点根据上述症状、体征，初步诊断为

采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本，租赁费用主要包括()。

关于财务净现值率正确的叙述是(　　)。

国家赔偿法中所指的违法是违反严格意义上的法律，如：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章及其他规范性文件。()

网络设备自然老化的威胁属于人为威胁。

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某省人民政府文化行政管理部门为了制定本省文化产业发展规划，需要通过统计调查了解本地人口结构以及对文化产品的需求等情况。请回答：该省文化行政管理部门组织实施的该项统计调查项目是()。

按照有关行政法规的规定，我国2013年应开展的普查项目是()。

制定统计调查项目，应当同时制定该项目的()。

薪酬费用分配正确性审查的内容有()。

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

盐碱地的农作物长势不良，甚至枯萎，其主要原因是水分从植物向土壤倒流。()

男性，65岁，肝癌肝叶切除术后第1天，病人感腹痛、心慌、气促、出冷汗，血压12／8kPa(90／60mmHg)。首先应考虑为

1～10岁儿童体重(kg)的计算公式为

25岁妇女，主诉白带多伴外阴痒。检查见外阴皮肤有抓痕，窥器检查后穹窿处有多量稀薄的白色泡沫分泌物，阴道黏膜有多个散在的红色斑点根据上述症状、体征，初步诊断为

采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本，租赁费用主要包括()。

关于财务净现值率正确的叙述是( )。

国家赔偿法中所指的违法是违反严格意义上的法律，如：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章及其他规范性文件。()

网络设备自然老化的威胁属于人为威胁。

关于财务净现值率正确的叙述是(　　)。