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  3. 2019年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅1幢，取得不含增值税转让收入4 000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元(不含增值税和印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1 600万元，房地产开发成本为900万元，利

2019年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅1幢，取得不含增值税转让收入4 000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元(不含增值税和印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1 600万元，房地产开发成本为900万元，利

admin2022-07-27  92
问题 2019年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅1幢，取得不含增值税转让收入4 000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元(不含增值税和印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1 600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税(          )万元。
选项 A、0
B、133．5
C、201．3
D、292．5
答案C
解析 收入总额=4 000(万元)，扣除项目金额=1 600+900+(210-30)+(1 600+900)×5％+24+(1 600+900)×20％=3 329(万元)，增值额=4 000-3 329=671(万元)，增值率=671÷3 329×100％=20．16％，适用30％的税率，应纳土地增值税=671×30％=201．30(万元)。
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