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  3. 下列当事人中，在同等条件下能够享有优先购买权的是( )。

下列当事人中，在同等条件下能够享有优先购买权的是( )。

admin2017-05-16  80
问题 下列当事人中，在同等条件下能够享有优先购买权的是(          )。
选项 A、按份共有人
B、房屋抵押权人
C、房屋承租人
D、共同共有人
答案A,C,D
解析 享有优先购买权的民事主体包括：
    (1)按份共有人对共有物的优先购买权；
    (2)合伙人对合伙财产的优先购买权；
    (3)公司内部股东对转让股权的优先购买权；
    (4)房屋租赁合同中，承租人享有在同等条件下优先于其他民事主体的优先购买权。
    据此，选A、C、D项。这里要区分优先购买权和优先受偿权。享有优先受偿权的民事主体包括担保物权人(抵押权人、质权人、留置权人)、建设工程合同中的承包人等。可见，排除B项。
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