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2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m2的住宅,其中,10m2自行改为商业用房,另还自行搭建了5m2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还,同时
2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m2的住宅,其中,10m2自行改为商业用房,另还自行搭建了5m2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还,同时
admin
2016-02-09
63
问题
2013月6月20日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m
2
的住宅,其中,10m
2
自行改为商业用房,另还自行搭建了5m
2
违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期3年,年租金为30000元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为10000元/m
2
。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议。
该市人民政府在作出房屋征收决定前,应完成的工作为( )。
选项
A、进行社会稳定风险评估
B、足额到位征收补偿费
C、评估被征收房屋的价值
D、组织有关部门对征收补偿方案进行论证
答案
A,B,D
解析
收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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