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  3. 下列关于房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理中，正确的有( )。

下列关于房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理中，正确的有( )。

admin2022-07-01  51
问题 下列关于房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理中，正确的有(          )。
选项 A、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过24个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
B、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除
C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
D、企业开发产品整体报废或毁损，其净损失不得在税前扣除
E、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
答案B,C,E
解析 选项A，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用；选项D，企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除。
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