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2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。 请问: 确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。 请问: 确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?
admin
2010-06-15
64
问题
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问:
确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?
选项
答案
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入。 租约期内按租约租金,租约期外按正常客观的市场租金计算。
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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