2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么？

admin2010-06-15 17

问题 2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问：
确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么？

选项

答案潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入。租约期内按租约租金，租约期外按正常客观的市场租金计算。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Dm9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

目前美国房地产经纪业存在着()等一些主要问题。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

LNG储罐可分为()。

反映胎儿胎盘功能可通过检测孕妇尿

A．既往患病情况B．家族患病情况C．预防接种情况D．排泄情况E．环境及化学物品的接触情况

降血糖药格列齐特属于

能引起膀胱癌的毒物是能引起肺癌的毒物是

SARS的病原体属于（　　）。

函数展开成(x-1)的幂级数是()。

注册会计师实施应收账款函证的正确做法有(　　)。助理人员对应收账款进行函证后，现在正在对回函进行整理分析，A认为助理人员的处理合理的有(　　)。

关系代数是以集合代数为基础发展起来的，它是一种关系操纵语言，它的操作对象和操作结果都是______。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

负责房地产经纪人执业资格注册的机构是()及其委托的机构。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

目前美国房地产经纪业存在着()等一些主要问题。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

LNG储罐可分为()。

反映胎儿胎盘功能可通过检测孕妇尿

A．既往患病情况B．家族患病情况C．预防接种情况D．排泄情况E．环境及化学物品的接触情况

降血糖药格列齐特属于

能引起膀胱癌的毒物是能引起肺癌的毒物是

SARS的病原体属于（ ）。

函数展开成(x-1)的幂级数是()。

注册会计师实施应收账款函证的正确做法有( )。助理人员对应收账款进行函证后，现在正在对回函进行整理分析，A认为助理人员的处理合理的有( )。

关系代数是以集合代数为基础发展起来的，它是一种关系操纵语言，它的操作对象和操作结果都是______。

SARS的病原体属于（　　）。

注册会计师实施应收账款函证的正确做法有(　　)。助理人员对应收账款进行函证后，现在正在对回函进行整理分析，A认为助理人员的处理合理的有(　　)。