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A房地产开发商(以下简称A公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。 (1)2010年6月,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000)7元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元。 (2)2010
A房地产开发商(以下简称A公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。 (1)2010年6月,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000)7元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元。 (2)2010
admin
2011-05-15
13
问题
A房地产开发商(以下简称A公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。
(1)2010年6月,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000)7元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元。
(2)2010年6月,将原准备对外出售的B商品房对外出租,转换日B商品房的账面价值为10000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9000万元。
(3)2010年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。
(4)2011年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
下列有关房地产公允价值变动的表述,不正确的是( )。
选项
A、2010年有关房地产的公允价值变动收益为—600万元
B、2011年6月租赁期届满,房地产A转为开发产品时确认公允价值变动收益600万元
C、2011年6月租赁期届满,房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元
D、2011年6月租赁期届满,房地产A和B转为开发产品时应确认资本公积200万元
答案
D
解析
选项D,确认的公允价值变动损益=(2000-1500)+(8900—9000)-1000=-600(万元)。选项B,2011年6月租赁期届满将房地产A转为开发产品,确认的公允价值变动损益=2600-(1500+500)=600(万元)。选项C,2011年6月租赁期届满将房地产B转为开发产品确认的公允价值变动损失=(9000-100)-8500=400(万元)。
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会计
注册会计师
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