甲为凤凰小区一顶层楼房业主,2018年7月,甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌,并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果,遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中,表述正确的有( )。

admin2020-05-06  22

问题 甲为凤凰小区一顶层楼房业主,2018年7月,甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌,并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果,遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中,表述正确的有(    )。

选项 A、因利用甲房屋楼顶部分,因此该部分收益应归甲所有
B、甲对楼顶部分享有共有权
C、业主委员会不具有法人资格,无诉讼能力
D、业主委员会可以自己的名义提起诉讼
E、业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

答案B,D

解析 (1)选项A:屋顶属于共有部分,其出租收益应归该栋楼全体业主所有;(2)选项B:区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权;(3)cDE:业主委员会是非法人组织,具有诉讼能力,可以以自己的名义提起诉讼。
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