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  3. 刘某于2016年取得某三层小楼的所有权，该一层于2018年转让给了一个储运公司，该储运公司将一楼改为仓库使用，并封死了一、二楼间通行的通道。刘某要求储运公司打通通道，储运公司表示，若要打通通道，需刘某每年支付通行费1万元。对此，下列表述正确的是(

刘某于2016年取得某三层小楼的所有权，该一层于2018年转让给了一个储运公司，该储运公司将一楼改为仓库使用，并封死了一、二楼间通行的通道。刘某要求储运公司打通通道，储运公司表示，若要打通通道，需刘某每年支付通行费1万元。对此，下列表述正确的是(

admin2023-02-22  25
问题 刘某于2016年取得某三层小楼的所有权，该一层于2018年转让给了一个储运公司，该储运公司将一楼改为仓库使用，并封死了一、二楼间通行的通道。刘某要求储运公司打通通道，储运公司表示，若要打通通道，需刘某每年支付通行费1万元。对此，下列表述正确的是(          )。
选项 A、刘某与储运公司形成建筑物区分所有法律关系
B、刘某与储运公司形成通行地役权法律关系，刘某应当每年支付1万元通行费
C、储运公司应当排除妨碍、恢复原状
D、储运公司侵害了刘某对共有部分享有的权利
答案A,C,D
解析 根据《民法典》第273条的规定，刘某与储运公司形成建筑物区分所有法律关系，A项表述正确。刘某与储运公司并未达成地役权合同，二者之间并未形成通行地役权法律关系，且刘某支付1万元通行费没有法律依据，B项表述错误。建筑物区分所有权中的共有权属于法定权利，除非有约定，该法定权利不能被剥夺。本题表述中，刘某、储运公司作为区分所有权人对共有部分的权利并未达成任何约定，则各区分所有人依法对共有部分享有权利。储运公司堵塞通道，侵害了刘某对共有部分的权利，储运公司应当排除妨碍、恢复原状。可见，C、D项表述正确。
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