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  3. 下列重置成本法的评估价值公式中，错误的是( )。

下列重置成本法的评估价值公式中，错误的是( )。

admin2022-11-01  24
问题 下列重置成本法的评估价值公式中，错误的是(          )。
选项 A、评估价值=重置成本×(1+直接贬值率)
B、评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
C、评估价值=重置成本×(1-综合贬值率)
D、评估价值=重置全价×成新率
答案A
解析 重置成本法的基本公式：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=重置全价×成新率。设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。因此有：评估价值=重置成本×(1-综合贬值率)。在评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。所以，上述公式可写成：评估价值=重置成本×成新率，故B、C、D三项均正确，A项是错误的。
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