甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2011-03-17 64

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权。乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据我国《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。此外，依据《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则，效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故只有选项D为正确答案。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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法的执行。是指国家司法机关根据法定职权和法定程序，用法律处理案件的专门活动。()

运用事物的发展是前进性和曲折性统一原理，说明应该如何认识我国社会主义现代化建设事业。

DNA传递遗传信息的“中心法则”中包括()等过程。

19世纪60年代出现中外反动势力“合作”的新格局，最主要是因为()。

下列属于完全垄断市场的情形的是()。

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在社会主义条件下，中国共产党与各民主党派长期共存，是因为()。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规批准生效的情形哪一个是错误的？()

疏浚工程中，只装有台车和双钢桩的绞吸挖泥船应采用的施工方法是()。

清瘟败毒饮的药组中含有

以下对于气雾剂特点的叙述，错误的是()。

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根据国际商会《跟单信用统一惯例》的规定，如果信用证上未注明“不可撤销”的字样，该信用证应视为()。

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银行外汇牌价表中的现钞买入价是指()。

图6是人体某对染色体上基因(A、a为染色体上的基因)的遗传图解。据图回答：生殖细胞与亲代体细胞的染色体的数目为、。

对于多细胞生物而言，下列有关细胞生命历程的说法正确的是()。

习惯上，人们用_________心理障碍和心理疾病分别指称严重程度由低到高的几类心理健康问题。

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19世纪60年代出现中外反动势力“合作”的新格局，最主要是因为()。

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图6是人体某对染色体上基因(A、a为染色体上的基因)的遗传图解。据图回答：生殖细胞与亲代体细胞的染色体的数目为______、______。

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